Tỷ lệ nhà còn lại chỉ từ 11-21%
Khu tập thể 48 Chi Lăng được xây dựng trước 1975, sau 1975 giao cho Công ty Lương thực Bình Trị Thiên (nay là Công ty TNHH MTV Lương thực Thừa Thiên Huế) làm cửa hàng lương thực. Công ty đã bố trí cho 15 hộ CBCNV làm nhà ở tập thể. Sau nhiều lần chia tách, sáp nhập và cổ phần hóa (2006), Công ty Lương thực Bình Trị Thiên đã đưa các khu nhà trên ra khỏi giá trị doanh nghiệp. Đến năm 2017, khu đất này được bàn giao lại cho Nhà nước quản lý.
Một căn nhà xuống cấp trầm trọng
Hiện, khu tập thể xuống cấp trầm trọng, từng mảng tường chằng chịt vết nứt gãy, phần mái kết cấu xi măng cốt thép bị lão hóa, chùng xuống.
Căn hộ của bà Trần Thị Mẫn được xem là tạm ổn nhất vì đã qua cải tạo, nhưng các cấu kiện hầu như đã rệu rã. “Có nhiều khi đang ngồi, từng mảng xi măng rơi xuống làm tôi phát hoảng”, bà Mẫn cho biết.
Một số hộ dân trong khu cho biết, những nhà có điều kiện đã chuyển đi hoặc chuyển nhượng lại cho người khác, một số hộ do khó khăn vẫn phải ở. Sợ nhất là vào mùa mưa bão, nguy cơ đổ sập rất cao.
Theo kết quả kiểm định chất lượng mới nhất của Trung tâm Giám định chất lượng xây dựng, khu tập thể 48 Chi Lăng khả năng chịu lực của kết cấu không thể đáp ứng được yêu cầu sử dụng bình thường, nhà xuất hiện tình trạng nguy hiểm tổng thể, với mức độ nguy hiểm cấp D (cực kỳ nguy hiểm, chỉ chờ sập).
Hiện các kết cấu chịu lực chính như tường, sàn dầm đã hư hỏng, yếu nhiều, không đảm bảo an toàn chịu tải. Mái bằng bê tông cốt thép, mái ngói đều đã thấm dột, không sử dụng được. Tường bao che nứt, lớp trét bong tróc thấm toàn bộ. Vật liệu trang trí xuống cấp, vệ sinh môi trường sống không đảm bảo an toàn sử dụng.
Theo kiến nghị của đơn vị kiểm định, tỷ lệ nhà còn lại chỉ từ 11-21%; cần sớm lập phương án di dời người và tài sản ra khỏi công trình và lập phương án tháo dỡ công trình để đảm bảo an toàn.
Đã có phương án tạm cư
Công trình hết niên hạn sử dụng, xuống cấp, mất an toàn đang là vấn đề nóng khi mới đây (sáng 15/12), ngôi nhà 2 tầng kiên cố tại địa chỉ 15 Mai Thúc Loan (đoạn góc cua Mai Thúc Loan – Phan Đăng Lưu, TP. Huế) đổ sập. Nguyên nhân ban đầu được xác định là do nhà sử dụng quá lâu (sau 1975 đến nay) nên đã xuống cấp; hết niên hạn sử dụng, là hồi chuông cảnh báo cho những ngôi nhà chỉ chờ sập, như khu tập thể 48 Chi Lăng.
Theo ông Nguyễn Đại Viên, Phó Giám đốc Sở Xây dựng, UBND tỉnh đã có văn bản yêu cầu khẩn cấp di dời người dân ra khỏi khu đất tại 48 Chi Lăng do xuống cấp. Theo đó, Sở Xây dựng tiến hành công bố kết quả đánh giá chất lượng an toàn công trình để cơ quan, công dân biết, phối hợp thực hiện di dời các hộ dân ra khỏi công trình không đảm bảo chất lượng theo quy định.
Sở Tài nguyên và Môi trường, Trung tâm Phát triển quỹ đất (PTQĐ) tỉnh xây dựng và đề xuất phương án hỗ trợ di dời các hộ dân ra khỏi khu đất 48 Chi Lăng theo quy định. Trong đó, kịp thời đề xuất phương án bố trí căn hộ tạm cư để di dời cư dân nhằm đảm bảo an toàn. TP. Huế phối hợp với Trung tâm PTQĐ họp dân để thông báo phương án tạm cư và yêu cầu các hộ dân chấp hành di dời nhằm đảm bảo an toàn.
Ông Dương Đăng Trường Khánh, Phó Giám đốc Trung tâm PTQĐ tỉnh thông tin, sau khi tiếp nhận khu 48 Chi Lăng từ Công ty TNHH MTV Lương thực Thừa Thiên Huế, trung tâm đã phối hợp với các đơn vị xây dựng phương án khẩn cấp di dời. Tuy nhiên, quá trình triển khai có nhiều vướng mắc, phải tạm dừng.
Trung tâm PTQĐ đã có văn bản báo cáo UBND tỉnh đề xuất trước mắt nên có phương án tạm cư trong khi chờ các chính sách mới để đảm bảo an toàn cho người dân. Cụ thể, trước mắt sử dụng 16 căn hộ chung cư CC1 và 2CC4 tại phường Hương Sơ thuộc Dự án đầu tư bảo tồn, tu bổ và tôn tạo hệ thống kinh thành Huế để bố trí cho 16 hộ nhằm đảm bảo an toàn tính mạng của các hộ dân cho đến khi hoàn chỉnh thủ tục để thực hiện giải tỏa, di dời của 16 hộ gia đình.
UBND tỉnh giao Sở Tài Nguyên và Môi trường, Sở Tài chính, Sở Kế hoạch và Đầu tư nghiên cứu tham mưu nhằm đẩy nhanh tiến độ thực hiện di dời người dân. Trong lúc chờ phương án hỗ trợ di dời, người dân cần được tạm cư nhằm đảm bảo an toàn, nhất là trong mùa mưa bão và Tết Nguyên đán đang đến rất gần.
UBND tỉnh đã có quyết định bãi bỏ Quyết định số 07/2012/QĐ-UBND về việc ban hành quy định chính sách hỗ trợ di dời nhà ở các hộ gia đình, cá nhân ra khỏi khuôn viên cơ quan hành chính, đơn vị sự nghiệp, nhà thuộc sở hữu nhà nước trên địa bàn tỉnh. Trong giai đoạn chuyển tiếp, dự án đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt phương án hỗ trợ theo Quyết định số 07 trước ngày Nghị định số 167/2017/NĐ-CP có hiệu lực thi hành thì tiếp tục thực hiện theo phương án đã phê duyệt. Tuy nhiên, việc di dời người dân thuộc khu tập thể 48 Chi Lăng không nằm trong thời điểm này nên phải đợi chính sách mới có hiệu lực.
Bài, ảnh: Hoàng Loan