Kinh tế Xây dựng - Giao thông

08/07/2019 - 05:45

Nhiều dự án nơi “đất vàng” chậm tiến độ

TTH - Nhiều dự án (DA) đầu tư bằng nguồn vốn ngoài ngân sách trên địa bàn tỉnh nằm ở vị trí “đắc địa” đang chậm tiến độ.

Dự án trung tâm thương mại Nguyễn Kim chưa khởi động

DA Trung tâm thương mại-dịch vụ-giải trí và khách sạn Nguyễn Kim Huế do Công ty TNHH MTV đầu tư phát triển Nguyễn Kim Thừa Thiên Huế làm chủ đầu tư, tọa lạc tại Khu A2, Khu du lịch-Thương mại Hùng Vương (phường Phú Hội, TP. Huế) với diện tích đất sử dụng trên 6.000m2, gồm 2 giai đoạn với tổng số vốn đầu tư trên 811 tỷ đồng.

Năm 2015, DA được UBND tỉnh cấp giấy chứng nhận đầu tư và Sở KH&ĐT cấp giấy chứng nhận đầu tư điều chỉnh lần thứ nhất năm 2018. Đây cũng được xem là khu đất “vàng” của TP. Huế, tuy nhiên đến nay DA vẫn chưa khởi động.

Theo tìm hiểu của PV, sau khi được cấp giấy chứng nhận đầu tư, nhà đầu tư đã tiến hành hoàn thành công tác san gạt mặt bằng chuẩn bị thi công, xây dựng hàng rào, nhà điều hành DA, nhà bảo vệ; công tác hạ trạm điện 3 pha phục vụ cho thi công DA và vận hành; rà phá bom mìn tại DA. Hiện tại, DA đã sẵn sàng ép cọc đại trà giai đoạn 1 phục vụ xây dựng Trung tâm thương mại, dịch vụ, giải trí.

Theo Sở KH&ĐT, DA Trung tâm thương mại-dịch vụ-giải trí và khách sạn Nguyễn Kim Huế đã chậm tiến độ so với cam kết và Thanh tra Sở KH&ĐT đã tiến hành xử phạt 20 triệu đồng. Sau khi đã được cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư điều chỉnh, nhà đầu tư đã nộp hồ sơ thiết kế cơ sở và thiết kế bản vẽ thi công DA đến Sở Xây dựng vào tháng 9/2018. Tuy nhiên, DA phải lập phân kỳ đầu tư nên nhà đầu tư phải lập bổ sung phương án kiến trúc tổng thể của cả 2 giai đoạn. Nhà đầu tư đã điều chỉnh phương án và nộp Sở Xây dựng vào tháng 1/2019. Tháng 4/2019, Sở KH&ĐT đã có văn bản gửi nhà đầu tư đôn đốc tiến độ thực hiện DA.

Cuối năm 2018, VNPT Thừa Thiên Huế phối hợp tổ chức lễ động thổ khởi công Công trình toà nhà VNPT tại Huế nhưng đến nay vẫn “án binh bất động”. Ảnh: Thái Bình

Đến thời điểm này, chủ đầu tư đã hoàn chỉnh phương án kiến trúc tổng thể của DA và đã thông qua Sở Xây dựng. Sau khi được thông qua phương án kiến trúc tổng thể, chủ đầu tư sẽ phối hợp với Sở Xây dựng hoàn tất các thủ tục thẩm định thiết kế cơ sở và thiết kế bản vẽ thi công để làm cơ sở cấp giấy phép xây dựng, khởi công xây dựng. Nguyên nhân chậm tiến độ còn do tại khu đất thực hiện DA có đường ống nước D400 đang nằm trong phạm vi thực hiện DA, công ty đang liên hệ với Công ty CP Cấp nước Thừa Thiên Huế để hỗ trợ di dời đường ống nước D400 ra khỏi phạm vi DA.

Đến cuối năm 2018, UBND tỉnh đã chấm dứt hoạt động 19 DA với tổng vốn đầu tư 12.169 tỷ đồng, tổng diện tích đất gần 223 ha. UBND tỉnh đang tăng cường công tác rà soát, giám sát tiến độ thực hiện các DA đầu tư. Đối với các DA chậm tiến độ, vượt thời gian gia hạn theo quy định của pháp luật, UBND tỉnh thống nhất rà soát, bổ sung danh mục DA cần rà soát thu hồi; danh mục DA giám sát đặc biệt.

Tương tự, DA xây dựng các công trình dịch vụ du lịch, văn phòng, căn hộ cao cấp tại số 4 Hà Nội (TP. Huế) do Tập đoàn Bưu chính Viễn thông Việt Nam làm chủ đầu tư với diện tích đất sử dụng trên 3.457m2, tổng số vốn đầu tư hơn 215 tỷ đồng. Mục tiêu DA đầu tư xây dựng tòa nhà VNPT Thừa Thiên Huế nhằm cung cấp nhu cầu sử dụng mặt bằng cho các đơn vị có nhu cầu.

Nằm ở vị trí đắc địa của trung tâm TP. Huế; tuy nhiên, sau khi khởi công đến nay, công trình này vẫn đang yên ắng, xung quanh được che chắn bằng hàng rào tôn.

Đây là khu đất của Công ty Thương mại tổng hợp tỉnh và phải di dời vào năm 2003 để giao mặt bằng cho chủ đầu tư là Công ty CP Bất động sản Sông Đà với tổng vốn đầu tư 170 tỷ đồng và sẽ hoàn thành thi công xây dựng để đưa vào sử dụng giữa năm 2006. Tuy nhiên, DA sau đó được chuyển giao cho Công ty Đầu tư xây dựng cấp thoát nước và môi trường Việt Nam (Viwaseen) triển khai đầu tư xây dựng nhưng vẫn bỏ hoang.

Đến năm 2010, Tập đoàn Bưu chính Viễn thông Việt Nam trúng đấu giá chuyển nhượng khu “đất vàng” này để xây dựng văn phòng làm việc, kết hợp căn hộ cao cấp, văn phòng cho thuê nhưng từ đó đến nay, như đã nói, DA vẫn chỉ là bãi đất trống.

DA xây dựng các công trình dịch vụ du lịch, văn phòng, căn hộ cao cấp tại số 4 Hà Nội, TP. Huế đến nay mới hoàn chỉnh các thủ tục đầu tư và tổ chức động thổ vào đầu năm 2019, chậm tiến độ so với cam kết.

Theo Sở KH&ĐT, nguyên nhân sau khi trúng đấu giá năm 2010, Chính phủ có chủ trương yêu cầu các tập đoàn, tổng công ty nhà nước dừng đầu tư ngoài ngành. Ngoài cơ bản hoàn thành công tác chuẩn bị đầu tư, chủ đầu tư đang trình Sở Xây dựng thẩm định thiết kế bản vẽ thi công để cấp phép xây dựng. Năm 2019, DA đã được Tập đoàn Bưu chính Viễn thông Việt Nam bố trí vốn 21 tỷ đồng. Căn cứ cam kết nói trên, Sở KH&ĐT đang tiếp tục giám sát, đôn đốc tiến độ DA.

Xin giãn tiến độ
DA Khu nghỉ dưỡng Nama (Nama Resort) do Công ty TNHH Đầu tư du lịch Kinh Thành làm chủ đầu tư, tọa lạc tại số 85 Nguyễn Chí Diểu (phường Thuận Thành, TP. Huế) với tổng vốn đầu tư hơn 196 tỷ đồng. Đến nay, nhà đầu tư cơ bản hoàn chỉnh các thủ tục liên quan đến đầu tư xây dựng và công tác giải phóng mặt bằng. Tuy nhiên, DA chậm tiến độ so với cam kết nguyên nhân là do đến cuối năm 2018 các hộ dân mới chính thức bàn giao mặt bằng giải tỏa cho Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. Huế. Hiện nay, nhà đầu tư đang hoàn chỉnh thủ tục xin giãn tiến độ thực hiện, đồng thời UBND tỉnh đang chỉ đạo các ngành rà soát các thủ tục pháp lý về đất đai để đầu tư xây dựng theo đúng quy định.

Bài, ảnh: Hà Nguyên - Quang An

Chia sẻ bài viết
  • Theo tôi: UBND Tỉnh cần giao tổ tham mưu nghiên cứu kỷ Luật Đất đai, Luật Đầu tư, Luật Xây dựng,Luật Dân sự (chế định về tài sản, giao dịch dân sự...) Luật phòng chống tham nhũng (chế định chống rửa tiền).....để xâu chuổi, tìm những qui phạm đồng bộ, thống nhất để xây dựng Văn bản Qui phạm pháp luật theo thẩm quyền áp dụng Luật, để làm cơ sở pháp lý, chế tài (cái gậy) nhằm giải quyết, xử lý đồng bộ các dự án đầu tư tại địa phương. Công khai minh bạch từ khâu kêu gọi đầu tư, đến khi hoàn công, khai thác dự án. <br /> Đừng để tình trạng cứ chạy theo dự án rồi gia hạn, xem xét, rồi thu hồi....Hạn chế xí phần đất đai (núp danh nghĩa dự án) rồi đầu tư nhỏ giọt, tìm đối tác bán dự án trục lợi....

    Quang Cơ - Cách đây 4 tháng


ĐỒNG HÀNH CÙNG DOANH NGHIỆP