Bạn đọc Nhịp cầu và tấm lòng

14/07/2010 - 08:23

Thẩm quyền giải quyết tranh chấp là TAND TP Huế

TTH - Đó là ý kiến của UBND TP Huế trả lời khiếu nại của ông Bùi Dật (trú tại 15/3 kiệt 36 Trần Quang Khải, Phú Hội, Huế) liên quan việc ông yêu cầu xác định lại mốc giới lô đất nói trên.

Việc lấn chiếm đất là có thật
 
Ngày 6/7/1992, ông Bùi Dật đã gửi đơn đến UBND tỉnh, UBND TP Huế, Phòng Nông Lâm Ngư TP Huế, UBND phường Trường An xin giao đất là phần móng nhà tại 99 (nay là 239) Phan Bội Châu đã được hoá giá 1,6 triệu đồng (Quyết định số 12/QĐ-CT ngày 23/4/1991 của Công ty Xây lắp tỉnh bán nhà ở tập thể cho CBCNVC tại Khu tập thể vườn Dừa, Trường An). Ngày 19/9/1992, UBND phường đề nghị Sở Xây dựng và UBND tỉnh xét giải quyết giao đất xây dựng tại địa phương. Sau đó, ngày 14/6/1994, UBND tỉnh ban hành Quyết định số 852/QĐ-UBND thu hồi đất ở 99 Phan Bội Châu, mà Công ty Xây lắp tỉnh đang quản lý với diện tích 199m2 để giao cho gia đình ông Bùi Dật sử dụng ổn định lâu dài vào mục đích xây dựng nhà ở.
 
Năm 2002, ông Bùi Dật cho vợ chồng con trai lô đất mà UBND tỉnh giao để xây dựng nhà ở. Từ lâu, gia đình ông mong muốn được làm thủ tục xin chuyển nhượng quyền sử dụng đất (QSDĐ) cho gia đình con trai và lập thủ tục xin UBND phường và UBND TP Huế xem xét giải quyết cho kê khai đăng ký QSDĐ theo quy định của pháp luật. Thế nhưng, hiện vấn đề này đang gặp trở ngại, do phía trước nhà gia đình con trai ông (dài 9,0m x rộng 4,8m), giáp với đường đi vào khu tập thể nói trên, từ lâu bị gia đình ông Nguyễn Văn Bài (ở 237 Phan Bội Châu) không những chiếm dụng đường đi chung vào khu tập thể mà còn lấn chiếm sang cả phần diện tích đất của gia đình con ông.
 
Do quan điểm giữa đôi bên vẫn chưa thống nhất trong việc xác định ranh giới, nên theo điều 38 Luật Đất đai năm 1993 và Quyết định số 1607/QĐ-UB ngày 5/5/2003 của UBND TP Huế ban hành quy trình giải quyết tranh chấp đất đai và xử lý vi phạm hành chính trên địa bàn, ngày 5/4/2003, ông Bùi Dật gửi đơn khiếu nại với nội dung nói trên gửi Báo Thừa Thiên Huế và các cơ quan chức năng của TP Huế. Tại Công văn số 287/ĐT ngày 29-5-2003 phúc đáp Công văn số 34/2003/BĐ/BTTH của Báo Thừa Thiên Huế, Phòng Đô thị Huế trả lời: việc đo đạc, xác định ranh giới, do Trung tâm Kỹ thuật Địa chính tỉnh thực hiện.
 
Hòa giải bất thành
 
Sau đó, xuất phát từ việc ông Bùi Dật làm giấy chứng nhận QSDĐ gặp trở ngại, nên sáu năm sau, ngày 29/6/2009, ông gửi đơn khiếu nại gia đình ông Nguyễn Văn Bài và đề nghị UBND phường xem xét giải quyết. Ngày 24/7/2009, UBND phường tổ chức buổi làm việc với đại diện Tổ dân phố 13 và các bên liên quan để hoà giải, nhưng do không thống nhất được ranh giới sử dụng đất theo quyết định cấp đất (4,8m x 9,0m), nên buổi hoà giải bất thành.
 
Theo yêu cầu của UBND phường, ngày 1/9/2009, ông Bùi Dật gửi đơn khởi kiện ông Nguyễn Văn Bài ra Tòa án Nhân dân (TAND) TP Huế để giải quyết, nhưng sau đó, cơ quan này ban hành Thông báo số 186/2009/TB.TLĐKK ngày 12/10/2009 trả lại đơn, do thuộc thẩm quyền giải quyết của cơ quan Tài nguyên và Môi trường (TN&MT). Ngày 10-10-2009, ông đến Phòng TN&MT TP Huế liên hệ và cơ quan này hướng dẫn ông gửi đơn đến UBND TP Huế.
 
Sau khi nhận đơn của ông Bùi Dật và công văn số 810/VPĐK-QSDĐ ngày 26/4/2010 của Văn phòng đăng ký QSDĐ TP Huế giải quyết đơn của ông này, UBND TP Huế có ý kiến: Ông Bùi Dật được Công ty Xây lắp tỉnh bán nhà ở tập thể theo Quyết định số 12/QĐ-CT và trên cơ sở đó, UBND tỉnh có Quyết định cấp đất số 852/QĐ-UBND cấp cho ông với diện tích nói trên. Họa đồ vị trí kèm theo thửa đất của ông Bùi Dật thể hiện ranh giới phía giáp đường Phan Bội Châu: 4,8m, giáp hộ ông Nguyễn Văn Bài: 4,2m và 9m cũng như theo bản đồ 202 thuộc thửa 10, tờ bản đồ 29, diện tích còn lại 184,7m2. Hiện, trên đất này có ngôi nhà hai tầng, do vợ chồng con trai ông Bùi Dật quản lý sử dụng. Còn phía gia đình ông Nguyễn Văn Bài sử dụng thửa 33, tờ bản đồ 28 với diện tích 138,6m2, nhưng ông khai nhận giấy tờ nguồn gốc nhà đất bị thất lạc (!?).
 
Theo UBND TP Huế, do khi được cấp đất, ông Bùi Dật chưa có điều kiện làm nhà ở, nên quá trình sử dụng, hộ ông Nguyễn Văn Bài lấn sang phần đất của ông. Vì vậy, khi đo đạc bản đồ năm 1997, ranh giới thửa số 10, tờ bản đồ 29 của ông Bùi Dật cơ bản không thay đổi nhiều so với hiện trạng sử dụng.
 
Như vậy, việc ông Bùi Dật khiếu nại ông Nguyễn Văn Bài lấn chiếm đất của ông, tranh chấp này được UBND phường hòa giải, nhưng không có kết quả. Căn cứ khoản 1, điều 36 Luật Đất đai năm 2003, thẩm quyền giải quyết tranh chấp là của TAND TP Huế, nên UBND TP Huế hướng dẫn cho ông Bùi Dật biết để liên hệ giải quyết theo đúng quy định.
 
 Vĩnh Cự
Chia sẻ bài viết


ĐỒNG HÀNH CÙNG DOANH NGHIỆP