Kinh tế Thông tin thị trường
Thị trường bất động sản: Chịu sàng lọc cho vay vào năm 2017
Trong “Công bố chiến lược tháng 3”, ngày 8/3, nhìn nhận về tác động của Dự thảo sửa đổi Thông tư 36 của Ngân hàng Nhà nước (với điểm nhấn siết dòng vốn huy động ngắn hạn cho vay trung dài hạn), Cty Chứng khoán Bảo Việt (BVSC) đã cảnh báo: Lãi suất cho vay trung và dài hạn nhiều khả năng được điều chỉnh tăng khi các ngân hàng điều chỉnh biểu lãi suất huy động theo hướng tăng ở các kỳ hạn dài trên 12 tháng nhằm tăng cơ cấu vốn dài hạn.
“Những tác động về phía cung (cho vay chủ đầu tư) sẽ ở mức thấp hơn do vòng đời của các dự án bất động sản (BĐS) thường kéo dài 3-4 năm. Trong thời gian đó, chủ đầu tư sẽ bán hàng theo tiến độ nên dòng vốn sẽ được quay vòng sớm hơn. Phía ngân hàng khi giải ngân tại một số thời điểm cũng có thể tạo sự linh hoạt bằng cách cho vay theo dòng vốn lưu động với thời hạn dưới 1 năm, sau đó gia hạn để tránh bị ảnh hưởng bởi điều khoản này”, BVSC nhấn mạnh.
Còn với việc kinh doanh BĐS xếp vào nhóm có hệ số rủi ro cao nhất, 250%, thay vì 150% như trước, BVSC khẳng định sẽ tác động nhiều hơn đến phía cung trên thị trường do các nhà đầu tư phát triển dự án BĐS sẽ chịu sự sàng lọc cao hơn khi các tổ chức tín dụng buộc phải áp dụng các tiêu chuẩn khắt khe hơn với các khoản vay trong ngành kinh doanh này.
Hiện, tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn của toàn hệ thống cuối tháng 12/2015 chỉ ở mức 31%. Do vậy tác động chung trên diện rộng sẽ không ở mức quá tiêu cực. Tuy nhiên, không ít các ngân hàng có quy mô vốn vừa và nhỏ đang có tỷ lệ này ở mức khá cao (xấp xỉ 60%). Do vậy, nếu điểm sửa đổi này được thông qua sẽ ảnh hưởng chủ yếu đến nhóm ngân hàng này.
Dự kiến thời điểm Thông tư này được thông qua là 1/1/2017.
Theo Tiền phong
- Tạo liên kết chuỗi trong sản xuất và tiêu thụ nông sản (09/03)
- iCloud trên Mac vướng lỗ hổng khó hiểu (08/03)
- TV gập giá 400.000 USD (08/03)
- Món quà trên không đặc biệt nhân ngày 8/3 (08/03)
- Voọc ngũ sắc trở về Bạch Mã (08/03)
- Tranh thủ thời tiết, đẩy nhanh tiến độ thi công cao tốc Cam Lộ - La Sơn (07/03)
- Một góc nhìn khác của việc nuôi hàu trên lốp xe cũ (07/03)
- Apple ngừng sản xuất iMac Pro 2017 (07/03)
-
Món quà trên không đặc biệt nhân ngày 8/3
- Thêm chính sách giúp doanh nghiệp vượt khó
- Người dân thuận lợi hơn khi áp dụng khung chính sách mới
- Đối thoại 2045 - Tiếp tục mở đường cho đoàn quân tiên phong về kinh tế
- Nam Đông: Gắn xây dựng nông thôn mới với phát triển kinh tế vườn
- Cho phép thủy điện Thượng Nhật tích nước với nhiều điều kiện ràng buộc
- Đón sóng 8/3, PNJ tung ra thị trường dòng sản phẩm trang sức đẳng cấp
- Chạy đua với tiến độ thời gian
- Nhộn nhịp bốc dỡ hàng hóa ở cảng Chân Mây
- Đánh giá Macbook Air 2020 và Macbook Pro 2020: 2 chiếc Macbook đáng đồng tiền bát gạo
-
Hỗ trợ tốt nhất cho các nhà đầu tư
- Kết nối, phát triển từ những con đường
- Xây dựng A Lưới ngày càng giàu, đẹp
- Thêm chính sách giúp doanh nghiệp vượt khó
- Nhộn nhịp bốc dỡ hàng hóa ở cảng Chân Mây
- Một góc nhìn khác của việc nuôi hàu trên lốp xe cũ
- Nỗ lực để UNESCO công nhận Huế là thành phố sáng tạo
- Hương Văn: Hành trình đạt chuẩn phường văn minh đô thị
- Tăng 15 bậc, Việt Nam lần đầu lọt nhóm có Chỉ số Tự do kinh tế trung bình
- Chỉnh trị luồng lạch, nâng cấp khu neo đậu tàu thuyền
-
Một góc nhìn khác của việc nuôi hàu trên lốp xe cũ
-
Không có rào cản trong thu hút đầu tư xử lý chất thải rắn
-
Đánh giá Macbook Air 2020 và Macbook Pro 2020: 2 chiếc Macbook đáng đồng tiền bát gạo
-
Đầu năm 2021 có nên lựa chọn laptop Asus Vivobook?
-
Mua Galaxy S21 Ultra hay Galaxy Note 20 Ultra ở thời điểm này khi cả hai đều quá tốt?
- Du học hàn quốc
- Địa chỉ đại sứ quán pháp
- Thiết kế nội thất đẹp
- 101+ Công trình thiết kế thi công nội thất nhà phố
- Dự án Bất Động Sản Goldland Viet Nam
- Shop Grand World Phú Quốc
- Dự án căn hộ Hồ Tràm Complex
- Tin tức kinh tế vĩ mô
- Bán đất Hóc Môn giá rẻ
- Công ty môi giới bất động sản https://pingland.com.vn/
- Masteri Centre Point Masteri quận 9 Trần Đình Hiếu