Chính trị - Xã hội Câu chuyện pháp đình
Nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân?
TTH - Tôi nhận chuyển nhượng nhà và đất theo hợp đồng chuyển nhượng (HĐCN) quyền sử dụng đất (QSDĐ) và tài sản gắn liền với đất được lập tại một phòng công chứng Nhà nước trên địa bàn tỉnh. Theo thỏa thuận trong hợp đồng, tất cả các loại thuế và lệ phí do bên B là tôi có trách nhiệm nộp. Đây là nhà đất duy nhất của bên chuyển nhượng ở Việt Nam tại thời điểm chuyển nhượng. Do đó, theo quy định của Luật thuế Thu nhập cá nhân (TNCN) thì bên chuyển nhượng không phải chịu thuế TNCN. Tuy nhiên, khi tôi làm hồ sơ khai thuế thì cán bộ thuế hướng dẫn phải nộp thuế TNCN vì căn cứ vào hợp đồng thì tôi có trách nhiệm nộp tất cả các loại thuế liên quan đến việc chuyển nhượng nhà đất nói trên. Vậy, cán bộ thuế hướng dẫn cho tôi như thế có đúng không? (Đoàn Phương Anh, Phường Đúc, Huế).
- ThS. LS Nguyễn Văn Phước, Trưởng Văn phòng Luật sư Huế: Luật thuế TNCN 2007 quy định: Thu nhập từ chuyển nhượng nhà ở, QSDĐ ở và tài sản gắn liền với đất ở của cá nhân trong trường hợp người chuyển nhượng chỉ có duy nhất một nhà ở, QSDĐ ở tại Việt Nam” không phải chịu thuế TNCN.
Điều 697 Bộ luật Dân sự quy định về HĐCN QSDĐ nêu rõ, đây là sự thỏa thuận giữa các bên. Theo đó, bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng có quyền thỏa thuận về các điều khoản trong hợp đồng, trong đó có cả nghĩa vụ nộp thuế và lệ phí liên quan đến HĐCN bất động sản. Theo quy định tại điều 1 Thông tư 161/2009/TT-BTC ngày 12/8/2009, đối tượng nộp thuế TNCN đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản là cá nhân chuyển nhượng.
Trường hợp của bạn, mặc dù trong hợp đồng thỏa thuận là tất cả các loại thuế và lệ phí liên quan đến việc chuyển nhượng QSDĐ và tài sản gắn liền với đất theo hợp đồng do bên nhận chuyển nhượng có trách nhiệm nộp, nhưng vì bên chuyển nhượng thuộc trường hợp không phải chịu thuế TNCN nên bạn không phải nộp thuế TNCN. Bản chất của thuế TNCN là loại thuế phát sinh khi cá nhân cư trú có thu nhập chịu thuế. Bạn là bên nhận chuyển nhượng và không phát sinh thu nhập nên không phải nộp thuế TNCN. Pháp luật hiện hành cũng quy định đối tượng nộp thuế TNCN đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản là cá nhân chuyển nhượng nên không vì sự thỏa thuận trong HĐCN để làm thay đổi đối tượng nộp thuế TNCN. Sự thỏa thuận trên chỉ mang ý nghĩa pháp lý là thực hiện thay. Vì đối tượng nộp thuế không phải chịu thuế TNCN nên bạn không phải nộp thuế TNCN.
Bùi Vĩnh (ghi)
- Giữ gìn tình cảm Việt - Lào (21/05)
- “Tiến sĩ giấy”, chiến dịch đốt lò & tiêu chuẩn đề bạt cán bộ (21/05)
- Tuyên dương 11 tập thể và 18 cá nhân điển hình học Bác (21/05)
- Một học sinh Phú Hải tử vong do đuối nước (21/05)
- Học Bác tinh thần nêu gương (21/05)
- 39 đơn vị tham gia Liên hoan các Cung, Trung tâm Thanh thiếu niên (20/05)
- Ngày mai (21/5), công an cấp huyện và xã đồng loạt cấp đăng ký xe ô tô và mô tô, xe máy (20/05)
- Giải quyết rốt ráo những tình huống phát sinh (20/05)
-
Kết nối để “ba cây chụm lại”
- Khởi nghiệp cùng cấp hội phụ nữ
- Chiếc áo bông Bác tặng
- Học tập và bảo vệ nền tảng tư tưởng Hồ Chí Minh: Yêu cầu cần thiết
- Đột kích nhà nghỉ, phát hiện các đối tượng tàng trữ lượng lớn ma túy
- Trao tặng 10 ngàn lá cờ Tổ quốc cho ngư dân
- Hương Thủy: Hai đảng viên nhận huy hiệu 75 năm tuổi Đảng
- Chính phủ sẽ báo cáo toàn diện về đổi mới sách giáo khoa tại Quốc hội
- Trao đổi kinh nghiệm trong công tác phòng, chống dịch COVID-19
- Nỗi lo “kép”
-
Bắt kẻ tàng trữ gần 300 viên hồng phiến tại đường Trần Huy Liệu
- Trao tặng 10 ngàn lá cờ Tổ quốc cho ngư dân
- Hơn 270 suất quà tặng học sinh, sinh viên mồ côi nghèo hiếu học và người nghèo Phong Điền
- Bản lĩnh, sáng tạo trong từng nhiệm vụ
- Thấm nhuần lời Bác dạy
- Đạp nhầm chân ga, ô tô tông cột xăng bốc cháy
- Đột kích nhà nghỉ, phát hiện các đối tượng tàng trữ lượng lớn ma túy
- Tổ chức trọng thể Đại lễ Phật đản Phật lịch 2566
- Nỗi lo “kép”
- Liếp tiếp bắt giữ các đối tượng tàng trữ, sử dụng trái phép chất ma tuý
-
Hơn 270 suất quà tặng học sinh, sinh viên mồ côi nghèo hiếu học và người nghèo Phong Điền
-
Từ trái tim đến trái tim
-
Thưởng lễ cho người lao động: Nhiều hoạt động thiết thực
-
CLB Golf Huế - Sài Gòn trao 123 suất học bổng cho học sinh có hoàn cảnh khó khăn
-
Huy động cả hệ thống chính trị vào cuộc để giảm nghèo bền vững
- Cho thuê thiết bị dịch
- Xem tin mới nhất hôm nay
- Đánh giá vinhomes grand park Lê Đình Phong
- Biệt thự đảo Ecopark
- Biệt thự vinhomes central park
- Charm diamond
- Tiến độ xây dựng novaworld phan thiết
- Novaworld phan thiết florida SaleReal