Vàng và đô la - hai trong những kênh đầu tư được người dân lựa chọn
Trong buổi toạ đàm “Làm ăn gì năm 2017?”, các chuyên gia kinh tế dù có những đánh giá rất khác nhau về tình hình kinh tế năm 2016 nhưng lại có chung nhận định về thách thức lớn năm 2017 trước biến động khó lường của chính trị, kinh tế thế giới, khi những vấn đề cũ trong chính nội tại vẫn còn nguyên. Các nhà đầu tư (NĐT) đang thận trọng vào thời điểm chuyển giao năm cũ và năm mới. Thực hiện một cuộc “khảo sát bỏ túi” ngẫu nhiên đối với 10 NĐT trên địa bàn với cách đặt vấn đề: “Có tiền nhàn rỗi sẽ đầu tư vào đâu để sinh lời trong năm 2017?”, kết quả thu được: khoảng 30% “mê” bất động sản (BĐS), 20% chọn USD, 20% “chung thủy” với vàng, 20% gửi tiết kiệm và 10% chơi chứng khoán. NĐT cá nhân ở vùng đất Cố đô Huế muốn phân phối tài sản vào nhiều “giỏ”.
Trong khi tỷ giá USD/VND tại các ngân hàng có xu hướng ổn định hoặc giảm nhẹ thì giá bán USD trên thị trường tự do tại Huế lại liên tiếp leo dốc trong tháng cuối năm 2016. Có thời điểm trên thị trường tự do, giá bán USD tăng vọt lên mức 23.400 VND/USD và liên tục nhảy múa. Diễn biến bất thường này cũng xảy ra trên thị trường vàng. Giá vàng trên thế giới theo xu hướng giảm, ngược lại giá vàng trong nước tăng mạnh. Nguyên nhân một phần do thông tin đổi tiền thất thiệt gây hoang mang dư luận.
Thay vì gửi tiết kiệm, nhà đầu tư có thể chọn kênh đầu tư mới - Giao dịch cuối năm tại Sacombank
Theo TS. Nguyễn Trí Hiếu, chuyên gia kinh tế, loại trừ một số lĩnh vực không nên đầu tư, gồm vàng, ngoại tệ. Bởi thị trường vàng dự kiến sẽ biến động không nhỏ, khi giá vàng quốc tế có thể giảm rất mạnh, khiến giá trong nước cũng giảm theo. Ngoại tệ sẽ có nhiều biến động trong năm tới. Bởi tỷ giá chắc chắn sẽ tăng lên, còn tăng bao nhiêu, lúc lên lúc xuống rất khó đoán định. Đây cũng sẽ trở thành kênh đầu tư nhiều rủi ro. Chứng khoán, BĐS, tiền gửi ngân hàng có nhiều cơ hội hơn. Trong đó, BĐS là kênh sinh lời tốt, vì sản phẩm đa dạng, lợi suất khá hấp dẫn. Riêng BĐS nghỉ dưỡng, con số là khoảng 7-10%. Nhưng thị trường vẫn tiềm ẩn nguy cơ, các NĐT vốn ngắn không nên theo đuổi kênh này. Nếu chọn kênh an toàn, TS. Hiếu khuyên: “Nên bỏ tiền vào ngân hàng, hưởng mức lãi suất khoảng 6%”. Trong khi đó, Phó Chủ nhiệm Uỷ ban kinh tế Quốc hội-Nguyễn Đức Kiên cho rằng: “Quên đi những kênh đầu tư truyền thống, hãy nhìn vào thực tiễn nhu cầu của thị trường”.
Còn nhớ, giá vàng một thời khiến “kẻ cười, người khóc”. Những gương mặt với đủ cung bậc cảm xúc, từ hớn hở đến rầu rĩ, thất thần, lo lắng, bất an... xuất hiện nhiều hơn cả trong thời gian dài tại Trung tâm Vàng bạc đá quý SJC&DOJI Huế hay Cửa hàng Vàng bạc đá quý Thuận Thành-Duy Mong... Những NĐT kiên định với việc vàng “chỉ tăng, không giảm” đã lỗ nặng khi giá vàng xuống dưới ngưỡng 35 triệu đồng/lượng. Một thời gian dài, nếu như vàng được nhiều người lựa chọn là kênh “trú ẩn an toàn” thì chứng khoán lại gây nhiều ý kiến cả trong giới chuyên gia và các NĐT trực tiếp. Theo dõi bảng điện tử tại Công ty CP Chứng khoán Châu Á-Thái Bình Dương (APEC)-Huế, mới biết các NĐT như ngồi trên đống lửa, nhưng “phóng lao phải theo lao”. “Đỏ” liên tục và mất thanh khoản kéo dài, trong mắt nhiều người, chứng khoán bị “lãng quên” trong “giỏ” đầu tư những năm gần đây.
Giao dịch cuối năm tại tại VPBank
Xu hướng lựa chọn tài sản đầu tư được thực hiện bởi Công ty Chứng khoán Kỹ thương, BĐS cho thuê và BĐS mua là kênh đầu tư hấp dẫn trong mắt những người được khảo sát. Đầu tư chứng khoán chỉ xếp ở vị trí thứ 3 và kênh gửi tiền tiết kiệm bị tụt hạng sang vị trí thứ 4. Tại buổi giao lưu trực tuyến “Thị trường BĐS 2017-Xu hướng và dự báo”, PGS. TS. Trần Kim Chung, Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế Trung ương cho biết: “Lựa chọn kênh đầu tư, mua vàng, gửi ngân hàng hay đầu từ vào BĐS trong năm 2017 là câu hỏi được khá nhiều người đặt ra.”
Anh Phạm Văn Lâm ở phường An Cựu (TP.Huế) và anh Lý Đắc Đãi ở xã Lộc Bổn (Phú Lộc)-2 trong số 10 NĐT trong cuộc khảo sát của tác giả, trước đây khá “kiên định” với USD, vàng và gửi tiết kiệm; riêng năm 2017 chuyển hướng đầu tư vào BĐS. Theo anh Lâm và anh Đãi, thị trường BĐS ở Huế đang “ấm lên” bởi trên địa bàn hiện nay có rất nhiều khu quy hoạch, đô thị mới, chung cư cao cấp, nhà thu nhập thấp… với giá bán chấp nhận được. Với tiền nhàn rỗi của mình, chúng tôi khuyên bạn bè, người thân nên đầu tư vào BĐS, tất nhiên là phải dài hạn.
Giao dịch cuối năm tại tại Techcombank
Theo Ban quản lý Khu vực phát triển đô thị tỉnh, dự án The Manor Huế của Tập đoàn Bitexco đang đầu tư một đô thị mới, chung cư cao cấp và một số tuyến đường mặt cắt từ 60-100m nối đường Tố Hữu với Cảng hàng không quốc tế Phú Bài. Năm 2017, dự kiến giá bán của nhà đầu tư, đô thị Phú Mỹ An tọa lạc khu A-An Vân Dương khoảng 9-12 triệu đồng/m2. Các khu đô thị, quy hoạch, tái định cư Thủy Dương 3, Thủy Vân 3 (Hương Thủy), Phú Thượng 1, 2, 3 (Phú Vang) kết nối với An Vân Dương có giá khoảng 5-7 triệu đồng/m2… mở ra cơ hội kinh doanh BĐS.
Bài, ảnh: Bạch Quang