Công trình ông Trái xây dựng khi chưa được cấp có thẩm quyền cấp phép
Xây dựng khi chưa được cấp phép
Năm 2018, vợ chồng ông Trái (trú thôn Phước Lập, Quảng Phước, Quảng Điền) mua lại đất trồng cây hàng năm của 3 hộ dân tại thôn Bồ Điền, xã Phong An với diện tích hơn 1.000m2 với số tiền gần 150 triệu đồng.
Sau khi mua đất, gia đình ông Trái tiến hành làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) và được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh cấp GCNQSDĐ số CL 419885 tại thửa đất số 372, tờ bản đồ số 43, diện tích 1.061m2 là đất trồng cây hàng năm.
Ngày 2/4/2019, gia đình ông Trái được UBND huyện Phong Điền ra Quyết định số 1368/QĐ-UBND cho phép chuyển đổi 379,5m2 đất từ mục đích trồng cây hàng năm để sử dụng vào mục đích đất thương mại, dịch vụ. Theo Quyết định của UBND huyện Phong Điền, gia đình ông Trái phải nộp lệ phí trước bạ, tiền sử dụng đất với số tiền trên 204 triệu đồng và được nợ theo thông báo của Chi cục Thuế huyện Phong Điền.
Sau khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất, gia đình ông Trái đã tiến hành xây dựng nhà với mục đích kinh doanh, buôn bán. Ngày 2/5/2019, UBND xã Phong An tiến hành kiểm tra việc xây dựng của gia đình ông Trái. Tại thời điểm kiểm tra, UBND xã Phong An phát hiện, gia đình ông Trái đã xây dựng 20 trụ bê tông cốt thép cao 1,2m trên diện tích 224,9m2; đồng thời đã xây dựng tường bằng bờ lô cao 1,2m, dài 9m, nhưng không có giấy phép xây dựng của cấp có thẩm quyền.
Ông Nguyễn Văn Dũng, Chủ tịch UBND xã Phong An cho biết, sau khi lập biên bản kiểm tra hiện trường, UBND xã đã yêu cầu gia đình ông Trái dừng hành vi xây dựng trái phép; đồng thời vận động gia đình ông Trái tháo dỡ toàn bộ phần xây dựng công trình trên và ông Trái đã tự nguyện tháo dỡ. UBND xã cũng đã yêu cầu gia đình ông Trái liên hệ với cơ quan có thẩm quyền để được cấp phép xây dựng công trình theo quy định.
Xem xét nguyện vọng
Trao đổi với chúng tôi, ông Trái cho biết, để xây dựng cửa hàng kinh doanh, buôn bán vật liệu xây dựng, gia đình ông đã đầu tư kinh phí 100 triệu đồng để mua nguyên vật liệu và đã đầu tư khoảng 50 triệu đồng để triển khai xây dựng công trình.
Khi UBND xã Phong An yêu cầu tháo dỡ, dù rất tiếc số tiền đã bỏ ra nhưng ông vẫn chấp hành tự nguyện tháo dỡ. Đầu tháng 7/2019, gia đình ông lập hồ sơ trình UBND huyện Phong Điền đề nghị cấp phép xây dựng cửa hàng vật liệu xây dựng.
Tại văn bản trả lời số 1002/UBND-KTHT, UBND huyện Phong Điền cho rằng, theo Quyết định số 212/QĐ-UBND ngày 1/2/2016 của UBND tỉnh về việc phê duyệt quy hoạch chung đô thị mới Phong An, khu đất của gia đình ông Trái được quy hoạch là đất thương mại dịch vụ. Tuy nhiên, để được công nhận đô thị Phong An trở thành đô thị loại V theo tờ trình của UBND huyện, UBND tỉnh đề nghị UBND huyện Phong Điền kiểm tra, rà soát lại quy hoạch sử dụng đất để thực hiện điều chỉnh một số khu vực thuộc quy hoạch đất thương mại dịch vụ cho phù hợp với việc định hướng đô thị loại V của xã Phong An. Do đó, hồ sơ của gia đình ông Trái chưa triển khai cấp phép xây dựng được.
Ông Trái cho biết, vợ ông là bà Võ Thị Thu Hiền là giáo viên hợp đồng ở Đà Nẵng, thu nhập không ổn định. Vì vậy, khi mua đất ở Phong An, vợ ông đã nghỉ việc về Huế mưu sinh. Dự định, gia đình ông sẽ mở cửa hàng để buôn bán vật liệu xây dựng, tạo công ăn việc làm cho vợ ổn định cuộc sống. Tuy nhiên, UBND huyện Phong Điền không cấp phép cho gia đình xây dựng cửa hàng, vợ ông sẽ thất nghiệp, khu đất bỏ hoang rất lãng phí.
Ông Trái mong UBND huyện xem xét cho gia đình ông được xây dựng tạm để kinh doanh buôn bán, tăng thu nhập cho gia đình. Nếu sau khi rà soát ảnh hưởng tới quy hoạch đô thị, UBND huyện yêu cầu tháo dỡ, gia đình ông sẽ chấp hành.
Ông Trịnh Đức Hùng, Chủ tịch UBND huyện thông tin, vụ việc gia đình ông Trái kiến nghị, UBND huyện đã chỉ đạo các ngành chức năng phối hợp với UBND xã Phong An kiểm tra, rà soát nguồn gốc đất, việc chuyển nhượng cũng như nguyện vọng của gia đình ông Trái và trả lời gia đình ông Trái trong thời gian tới.
Bài, ảnh: HẢI HUẾ