Địa đạo Xuân Lộc nằm trên một quả đồi thuộc khu vực rừng tái sinh thuộc bản Phúc Lộc, xã Xuân Lộc, huyện Phú Lộc, ở độ cao khoảng 186,7m so với mặt nước biển. Tổng thể địa đạo có hình chữ Y, dài 100m, cao trung bình 1,5m, rộng 1m. Nhánh chính dài 80m đi từ cửa hướng Đông thông ra cửa hướng Tây; nhánh phụ dài 20m rẽ về hướng Tây-Nam. Địa đạo gồm có hai cửa. Cửa số 1 nằm ở hướng Đông, miệng cửa hình vòm, cao khoảng 1,5m, rộng khoảng 1,1m. Nối liền với cửa số 1 là hệ thống giao thông hào tỏa đi hai hướng Bắc-Nam.
Cổng hình vòm dẫn vào địa đạo Xuân Lộc
Ngoài ra, cửa số 1 này còn nối liền với đường đi lên đỉnh đồi, nơi từng được lực lượng bộ đội xây dựng trận địa pháo, chuẩn bị cho Chiến dịch K18. Từ cửa số 1 đi vào lòng địa đạo, sẽ bắt gặp khá nhiều hầm ếch, được bố trí hai bên. Mỗi hầm ếch có chiều cao 80cm, rộng 60cm. Theo giới nghiên cứu, những chiếc hầm ếch đầy sáng tạo này là nơi nghỉ ngơi và cũng là nơi để các quân trang, quân dụng của lực lượng bộ đội mỗi khi ra, vào địa đạo. Vào sâu chừng 60m trong lòng địa đạo là một ngã ba với hai lối rẽ. Trong đó, nhánh phụ rẽ về hướng Tây – Nam, dài 20m và không có cửa thông ra ngoài. Từ ngã ba này, đi theo hướng Tây chừng 20m thì thông ra cửa số 2.