Điểm nhấn đô thị sinh thái

Khu đô thị The Manor Crown Huế được đầu tư xây dựng hoàn thiện đúng tiến độ

Đảm bảo tiến độ

Ông Nguyễn Hồng Phúc, Giám đốc Công ty CP Đầu tư IMG (chủ đầu tư KĐT An Cựu City) thông tin, trong giai đoạn 2 của DA, chủ đầu tư đang triển khai thi công 168 căn phố thương mại và 3 khối cao tầng (mỗi khối 25 tầng). Trong kế hoạch, chủ đầu tư tiếp tục đầu tư 96 căn phố thương mại, gồm khối nhà 5 tầng được đầu tư đầy đủ nội thất. Từ đầu năm 2021, hệ thống vỉa hè, cây xanh, hạ tầng giao thông nội bộ tại giai đoạn 2 của DA cũng đã được đầu tư hoàn chỉnh.

Một số DA đã và đang hoàn thành như DA KĐT The Manor Crown Huế ở tại lô LK2 do Công ty CP Bất động sản Minh Điền Vital làm chủ đầu tư; DA Nhà ở cho người thu nhập thấp do Công ty CP Tập đoàn xây dựng và phát triển nhà Vicoland làm chủ đầu tư; DA Trụ sở Xổ số kiến thiết do Công ty TNHH NN MTV Xổ số kiến thiết Thừa Thiên Huế làm chủ đầu tư; DA Showroom Honda Huế; DA KĐT An Cựu City, Mỹ Thượng, Đông Nam Thủy An, khu nhà ở An Đông. Một số DA đang triển khai như Khu phức hợp Thủy Vân giai đoạn 1, Khu phức hợp Thủy Vân giai đoạn 2 và DA Tổ hợp thương mại, shophouse, chung cư thương mại do Công ty CP Toyota Huế làm chủ đầu tư...

Ông Huỳnh Minh Khang, Giám đốc Ban Quản lý Khu vực phát triển đô thị tỉnh đánh giá, một số DA triển khai đạt hoặc vượt so với kế hoạch đã đăng ký, song vẫn còn một số DA do ảnh hưởng từ các đợt dịch và thiên tai, vướng mắc trong công tác đền bù GPMB, thủ tục đầu tư xây dựng, đầu tư hạ tầng ngoài hàng rào, dẫn đến chậm tiến độ triển khai. Đơn vị đã tích cực phối hợp với các sở, ngành nghiên cứu, đề xuất UBND tỉnh phương án và hỗ trợ từng bước giải quyết.

Cây xanh luôn được chú trọng trồng trong các DA thuộc KĐTM An Vân Dương

Đô thị sinh thái

Theo Ban Quản lý (BQL) Khu vực phát triển đô thị (PTĐT) tỉnh, KĐTM An Vân Dương được xây dựng với định hướng hình thành KĐT sinh thái trên cơ sở khai thác các hệ thống mặt nước hiện có trong khu vực, đô thị gắn với không gian mặt nước, kết hợp với các giải pháp cây xanh cách ly, nhằm hình thành nên một KĐTM vừa hiện đại vừa hài hòa với môi trường xung quanh.

Tổng diện tích KĐTM An Vân Dương (bao gồm cả Khu E) khoảng 2.200 ha, với diện tích cây xanh là 545ha. Trong đó, có 7 công viên tập trung với diện tích khoảng 106ha, hai dải cây xanh phân cách trên trục đường chính có diện tích khoảng 11,4ha, 50 khu đất cây xanh cảnh quan mặt nước có diện tích khoảng 162ha, 12 khu đất cây xanh khu ở có diện tích khoảng 23ha, 9 khu đất sinh thái nông nghiệp có diện tích khoảng 150 ha, 1 khu đất thể dục thể thao có diện tích khoảng 80 ha và 10 khu đất cây xanh cách ly có diện tích khoảng 12ha.

Tổng diện tích cây xanh của các KĐTM, khu tái định cư, các DA đang thực hiện thuộc phạm vi KĐTM An Vân Dương khoảng 75ha (đảm bảo tỷ lệ cây xanh để hình thành nên KĐT kiểu mẫu), bao gồm các DA chính như KĐTM An Cựu, Phú Mỹ An, Khu văn phòng và Nhà ở tại lô LK2 thuộc Khu A; khu phức hợp Thủy Vân giai đoạn 1 và giai đoạn 2 thuộc Khu B; KĐTM Mỹ Thượng thuộc Khu C và Khu TĐC Thủy Thanh, Thủy Vân và Thủy Dương giai đoạn 2 và giai đoạn 3 thuộc khu E - KĐTM An Vân Dương.

Ông Huỳnh Minh Khang thông tin, tỷ lệ cây xanh trên đầu người trong KĐTM An Vân Dương và các phân khu vượt so với quy định tại Quyết định số 649/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính Phủ ngày 6/5/2014 về điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Huế đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 (tỷ lệ cây xanh công cộng 10m2/1người) và đáp ứng tỷ lệ cây xanh để hình thành nên khu đô thị kiểu mẫu (tỷ lệ cây xanh công cộng từ 7m2/người trở lên).

Quá trình phát triển đô thị, xây dựng KĐTM An Vân Dương trở thành KĐT kiểu mẫu gắn với không gian xanh được triển khai trong thời gian qua gặp một số khó khăn do nguồn lực của tỉnh còn hạn chế nên chỉ tập trung trồng cây xanh chủ yếu ở khu vực thành phố.

Riêng đối với KĐTM An Vân Dương chưa được quan tâm đúng mức, các khu công viên cây xanh được hình thành chủ yếu tại các DA do nhà đầu tư xây dựng, các khu công viên cây xanh chuyên đề và khu công viên công cộng chưa được đầu tư.

Một số DA của nhà đầu tư trồng cây xanh chưa đúng quy định của tỉnh ban hành, thiếu nghiên cứu, thiếu sự quan tâm đến việc trồng cây xanh và theo hướng tự phát, chưa tạo thành điểm xanh, điểm nhấn của KĐT…

Đối với các KĐTM, khu dân cư đang thực hiện, BQL Khu vực PTĐT tỉnh đã yêu cầu các chủ đầu tư, người dân trong khu vực trồng cây xanh theo đúng diện tích quy hoạch cây xanh đã được phê duyệt; đôn đốc các nhà đầu tư trong DA có quỹ đất công viên sớm thực hiện trồng cây xanh tại các quỹ đất này để nhằm hình thành và tạo điểm xanh cho KĐT.

Đơn vị này đã đề nghị UBND tỉnh quan tâm, sớm đưa ra quy định về quản lý, xây dựng và định hướng phát triển hệ thống cây xanh trong KĐTM An Vân Dương nhằm quản lý cây xanh trong KĐT trong thời gian tới.

Tiến hành kiểm tra quy hoạch, khảo sát hiện trạng các khu vực cây xanh cách ly dọc tuyến đường Thủy Dương-Thuận An để có cơ sở phối hợp với đơn vị tư vấn lập phương án bố trí cây xanh cụ thể tại khu vực này để trình Sở Xây dựng và UBND tỉnh thống nhất.

Theo đó, tùy vào vị trí khu đất, nhu cầu cảnh quan, nguồn vốn để có giải pháp phù hợp. Vị trí sớm cần tạo cảnh quan, tạo điểm xanh thì sẽ trồng những cây lớn, những khu vực xa hơn thì trồng những cây ươm để giảm chi phí với nguồn vốn phù hợp, trong đó chủ yếu từ nguồn xã hội hóa và những nguồn cây di dời.

BQL Khu vực PTĐT tỉnh quản lý gồm KĐTM An Vân Dương và khu vực lân cận với tổng diện tích diện tích khoảng 2.200ha, đến nay có khoảng 81 DA được đầu tư. Trong đó, có 59 DA đầu tư vốn ngoài ngân sách, gồm 32 DA đã được cấp phép đầu tư, giấy chứng nhận đầu tư với tổng diện tích 241ha và 25 DA có kế hoạch kêu gọi đầu tư trong thời gian tới với tổng diện tích khoảng hơn 379ha.

Bài, ảnh: Hà Nguyên