Một góc dự án khu du lịch dịch vụ sinh thái nhà rường Huế
Vướng giải phóng mặt bằng
Dự án Khu du lịch dịch vụ sinh thái nhà rường Huế tại ngã 3 Trưng Nữ Vương – Võ Văn Kiệt (P. Thủy Dương – TX. Hương Thủy) được UBND tỉnh cấp phép đầu tư từ năm 2010, nhưng đến nay vẫn chưa được triển khai.
Nguyên nhân, theo Công ty CP Đầu tư thương mại du lịch new Việt Thắng (Cty new Việt Thắng – chủ đầu tư) là do UBND TX. Hương Thủy và Sở Kế hoạch & Đầu tư không hỗ trợ giải quyết dứt điểm những vướng mắc liên quan giải phóng mặt bằng (GPMB) đối với các hộ dân nằm trong khu vực dự án... Ngoài ra, ở dự án này, chủ đầu tư xin khởi công từng phần ở khu vực mặt bằng sạch, nhưng Sở Kế hoạch & Đầu tư không đồng ý và cũng không giải quyết những tồn tại của dự án.
Thêm một bất hợp lý, theo chủ đầu tư, từ giấy phép cấp đất ban đầu là hơn 41.000m2, qua thanh tra năm 2020 chỉ còn lại hơn 30.000m2 nhưng vẫn phải trả tiền thuê đất cho hơn 41.000m2 trong nhiều năm nay. Hiện, Cty new Việt Thắng mong muốn triển khai sớm dự án nhưng UBND TX. Hương Thủy và Sở Kế hoạch & Đầu tư giải quyết quá chậm, gây thiệt hại cho chủ đầu tư.
Trả lời báo giới, ông Phan Quốc Sơn – Phó Giám đốc Sở Kế hoạch & Đầu tư cho biết, dự án Khu du lịch sinh thái nhà rường Huế được UBND tỉnh cấp Giấy chứng nhận đầu tư lần đầu số 31121000064 ngày 24/7/2008, chứng nhận thay đổi lần 1 ngày 1/9/2009, chứng nhận thay đổi lần 2 ngày 27/10/2012, giãn tiến độ đầu tư 2 lần với các nội dung chính:
Quy mô đầu tư dự án: Xây dựng khu khách sạn 3 sao, khu nhà hàng, khu trưng bày hàng mỹ nghệ và dịch vụ đi kèm; trong đó, diện tích đất dự kiến sử dụng: 4,2ha; tổng vốn đầu tư: 61 tỷ đồng; địa điểm: xã Thủy Dương, huyện Hương Thủy (nay là P. Thủy Dương, TX. Hương Thủy); thời gian thực hiện dự án: 50 năm, kể từ ngày 24/7/2008 (ngày cấp Giấy chứng nhận đầu tư); tiến độ thực hiện dự án: Hoàn thành đưa vào kinh doanh: 31/3/2018.
Theo ông Phan Quốc Sơn, trong phạm vi dự án có 3 hộ gia đình chưa di dời. Ngoài ra, dự án xây dựng đường Trưng Nữ Vương nối khu vực Thủy Dương - Tự Đức đi qua dự kiến quy hoạch mở đường rộng lên 36m; có tuyến đường điện 110KV và 35 KV đi qua… Do đó, dự kiến diện tích dự án Khu du lịch dịch vụ sinh thái nhà rường Huế giảm xuống còn khoảng 30.658,3m2, không phù hợp quy hoạch chi tiết được duyệt.
Không có chuyện “làm khó” chủ đầu tư
Tại cuộc họp ngày 7/10/2021 giữa các sở, ngành liên quan, UBND TX. Hương Thủy và Cty new Việt Thắng, sau khi chủ đầu tư đề xuất, liên ngành đã thống nhất phương án: chủ đầu tư làm việc với UBND TX. Hương Thủy và 3 hộ dân thuộc khu vực dự án để rà soát, đề xuất phương án điều chỉnh diện tích dự án, sau đó gửi phương án về Sở Kế hoạch & Đầu tư trước ngày 31/10/2021.
Đến ngày 11/10/2021, Sở Kế hoạch & Đầu tư có Công văn số 3561/SKHĐT-DNTT báo cáo và tham mưu UBND tỉnh thống nhất chủ trương cho phép Cty new Việt Thắng được tiếp tục triển khai dự án Khu du lịch dịch vụ sinh thái nhà rường Huế.
Nội dung công văn ghi rõ: “Xem xét thống nhất chủ trương cho phép Cty new Việt Thắng được tiếp tục triển khai dự án Khu du lịch dịch vụ sinh thái nhà rường Huế; yêu cầu Nhà đầu tư làm việc với UBND TX. Hương Thủy, 3 hộ dân thuộc phạm vi dự án (chưa được GPMB) rà soát, thống nhất phương án điều chỉnh dự án (giữ nguyên diện tích hoặc giảm diện tích dự án) và báo cáo phương án điều chỉnh dự án về Sở Kế hoạch & Đầu tư trước ngày 31/10/2021; sau khi nhận được báo cáo của Nhà đầu tư về phương án điều chỉnh dự án, Sở Kế hoạch & Đầu tư sẽ chủ trì phối hợp với các cơ quan hữu quan tổng hợp tham mưu UBND tỉnh phương án điều chỉnh diện tích của dự án và các thủ tục liên quan”.
Đến ngày 29/10/2021, UBND tỉnh có Công văn số 10296/UBND-XTĐT, trong đó, UBND tỉnh thống nhất chủ trương cho phép Cty new Việt Thắng tiếp tục triển khai dự án Khu du lịch dịch vụ sinh thái nhà rường Huế, đồng thời giao Sở Kế hoạch & Đầu tư chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan làm việc với nhà đầu tư để hướng dẫn các thủ tục liên quan đến việc tiếp tục thực hiện dự án, báo cáo UBND tỉnh kết quả thực hiện trước ngày 15/11/2021.
“Sau nhiều lần đôn đốc Cty new Việt Thắng thống nhất phương án điều chỉnh dự án (tổ chức cuộc họp liên ngành với chủ đầu tư ngày 7/10/2021, Công văn 4196/SKHĐT-DNTT ngày 15/11/2021, Công văn 26/SKHĐT-DNTT ngày 6/1/2022, Công văn 3634/SKHĐT-DNTT ngày 12/9/2022...), cũng như đề nghị UBND TX. Hương Thủy hỗ trợ Nhà đầu tư trong công tác GPMB, tuy nhiên đến nay, đơn vị vẫn chưa nhận được báo cáo phương án điều chỉnh dự án của chủ đầu tư”, ông Phan Quốc Sơn thông tin.
Tiếp đó, Sở Kế hoạch & Đầu tư đề nghị Cty new Việt Thắng làm việc với UBND TX. Hương Thủy, khẩn trương thống nhất phương án điều chỉnh dự án, nộp hồ sơ điều chỉnh dự án đầu tư về Sở Kế hoạch & Đầu tư trước ngày 1/10/2022 để tổ chức thẩm định, báo cáo UBND tỉnh điều chỉnh dự án đầu tư theo quy định.
Liên quan đến vấn đề này, ông Nguyễn Thanh Minh – Chủ tịch UBND TX. Hương Thủy cho biết, ngày 21/9/2022, thị xã đã mời Cty new Việt Thắng, các sở ngành hữu quan làm việc để giải quyết vướng mắc trong GPMB.
Tại cuộc họp, Cty new Việt Thắng thống nhất phương án sẽ tách 3 hộ dân chưa được GPMB ra khỏi phạm vi dự án, tổ chức lập điều chỉnh quy hoạch chi tiết dự án trình UBND TX. Hương Thủy phê duyệt, lập thủ tục điều chỉnh dự án, điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư, điều chỉnh hợp đồng thuê đất và các thủ tục liên quan để triển khai xây dựng.
“Đến nay, UBND TX. Hương Thủy vẫn chưa nhận được điều chỉnh quy hoạch chi tiết dự án. Nếu Cty new Việt Thắng chưa hoàn thành các thủ tục nêu trên thì không thể triển khai xây dựng từng phần ở khu vực dự án. Vậy nên, không có chuyện TX. Hương Thủy, Sở Kế hoạch & Đầu tư “làm khó” chủ đầu tư như phản ánh”, ông Nguyễn Thanh Minh khẳng định.
Bài, ảnh: Hàn Đăng