Ông Thiện cho biết, do có quan hệ làm ăn nên từ tháng 6/2010 đến tháng 12/2011, ông đã cho vợ chồng ông Cường, bà Hạnh nợ số tiền mua hàng hóa là 116.461.000 đồng.
Ngày 26/10/2012, giữa ông và vợ chồng ông Cường, bà Hạnh đã lập “Giấy xác nhận công nợ”, chuyển số tiền nợ hàng hóa thành nợ vay và thống nhất trả nợ vào ngày 1/6/2013. Để làm tin, ông Cường, bà Hạnh đã giao cho ông Thiện 1 quyết định cấp GCNQSDĐ số 997/QĐ/UBND của UBND tỉnh; GCNQSDĐ số B892974 thửa đất tại phường Phú Hậu, TP.Huế và giấy chuyển nhượng mua bán nhà đất… Tuy nhiên, đến ngày trả nợ, ông Cường, bà Hạnh đã không thực hiện nghĩa vụ như đã cam kết. Năm 2016, ông khởi kiện ra TAND TP. Huế yêu cầu vợ chồng ông Cường, bà Hạnh phải trả lại số tiền gốc, không lấy lãi.
Tại bản án số 10/2017/DS-ST ngày 4/7/2017, TAND TP. Huế tuyên buộc ông Cường, bà Hạnh phải trả cho cho ông Thiện số tiền là 116.461.000 đồng. Sau khi ông Cường, bà Hạnh trả tiền cho ông Thiện đầy đủ, ông Thiện phải có trách nhiệm trả lại tất cả các giấy tờ nhà đất tại phường Phú Hậu, TP.Huế. Do ông Cường, bà Hạnh không thực hiện quyết định của TAND TP. Huế, ông Thiện đã có đơn yêu cầu thi hành án gửi Chi cục THADS TP. Huế. Ngày 23/11/2017, Chi cục THADS TP. Huế đã có Quyết định số 319/QĐ-CCTHADS cho thi hành bản án số 10/2017/DS-ST của TAND TP.Huế về khoản buộc ông Cường, bà Hạnh phải trả nợ cho Công ty Hải Nhật Anh số tiền là 116.461.000 đồng. Nếu bên phải thi hành án chậm trả khoản tiền phải THA thì còn phải chịu một khoản lãi suất 10%/năm tương ứng với số tiền và thời gian chưa THA.
Xác minh của chấp hành viên Chi cục THADS TP. Huế, ngoài xe ô tô đang thế chấp ngân hàng, ông Cường, bà Hạnh còn tài sản là nhà và quyền sử dụng đất tại 15 Nguyễn Văn Siêu, phường Phú Hậu, TP. Huế thuộc tờ bản đồ số 1, thửa đất T.540 trích ra, có diện tích 50m2 theo GCNQSDĐ số B892974 do UBND tỉnh cấp ngày 5/6/1997 mang tên ông Lê Đình Tư, bà Trương Thị Nguyệt. Nhà và thửa đất này, ông Tư, bà Nguyệt đã chuyển nhượng lại cho ông Cường, bà Hạnh theo “Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất” được UBND phường Phú Hậu, TP. Huế xác nhận ngày 1/11/1997. Hiện, ông Cường, bà Hạnh đã sử dụng ổn định thửa đất trên từ thời điểm đó đến nay, nhưng chưa thực hiện thủ tục sang tên.
Quá trình thực hiện việc THA, ông Cường, bà Hạnh có thiện chí tự nguyện THA. Tuy nhiên do điều kiện khó khăn, đang nuôi con nhỏ, tài sản không có gì để thế chấp ngoài nhà và quyền sử dụng đất tại 15 Nguyễn Văn Siêu, nhưng chưa được sang tên do giấy tờ gốc hiện nay ông Thiện đang cất giữ. Tại biên bản giải quyết việc THA ngày 6/12/2017 và ngày 13/3/2018, ông Cường xin trả trước cho ông Thiện 50 triệu đồng, đồng thời xin nhận lại giấy tờ gốc từ ông Thiện để làm các thủ tục sang tên đổi chủ, sau đó thế chấp vay ngân hàng để thanh toán đủ số tiền còn nợ và lãi suất chậm THA, nhưng ông Thiện không đồng ý.
Ngày 11/6/2018, Chi cục THADS TP.Huế tiếp tục làm việc với ông Cường. Tại buổi làm việc, ông Cường có ý kiến sẽ vay mượn 100 triệu đồng để trả cho ông Thiện; đồng thời xin được nhận lại giấy tờ để làm thủ tục sang tên, sau đó thế chấp ngân hàng để thanh toán đủ số tiền còn nợ và lãi suất chậm THA, nhưng ông Thiện vẫn không đồng ý. Chi cục THADS TP.Huế đã có Thông báo số 975/TB-CCTHADS yêu cầu ông Cường, bà Hạnh phải thực hiện nghĩa vụ theo bản án đã tuyên, nếu không sẽ áp dụng biện pháp cưỡng chế theo thời hạn đã ấn định.
Ông Lê Kính, Phó Cục trưởng Cục THADS tỉnh cho biết, hiện nay, Chi cục THADS TP. Huế đang tiếp tục vận động, thuyết phục các bên đương sự. Trong đó, yêu cầu ông Cường, bà Hạnh tự nguyện THA. Nếu ông Cường, bà Hạnh không tự nguyện THA thì sẽ tổ chức cưỡng chế, xử lý tài sản để đảm bảo thu hồi tiền trả cho người được THA. Tuy nhiên, muốn xử lý tài sản phải có đầy đủ giấy tờ về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà theo quy định. Vì vậy, ông Thiện cần hợp tác với cơ quan THA để giải quyết vụ việc một cách sớm nhất.
Hải Huế