Bí quyết 1: Xác định ngân sách của bạn
Đánh giá tài chính cá nhân
Để bảo đảm cho nhu cầu sinh hoạt của gia đình không gặp phải những khó khăn về tài chính. Ngoài giá mua còn có các chi phí sinh hoạt hàng tháng, vì thế bạn nên cân nhắc và xem xét lại mức ngân sách dựa trên thu nhập của cá nhân.
Tìm hiểu về các khoản vay mua nhà
Nếu bạn không đủ tiền mà cần đến hỗ trợ của ngân hàng, bạn cần lưu ý đến các vấn đề như lãi suất, kỳ hạn và các điều kiện của khoản vay. Đặc biệt bạn cũng cần cân nhắc số tiền trả góp hàng tháng có phù hợp với mức thu nhập của mình hay không. Nếu không tính toán kỹ lưỡng, bạn rất dễ gặp phải khó khăn về tài chính.
Bí quyết 2: Lựa chọn vị trí phù hợp
 |
| Lựa chọn vị trí bất động sản phù hợp |
Gần nơi làm việc và trường học
Bạn nên cân nhắc về lưu lượng giao thông tại khu vực như vị trí có khả năng kết nối giao thông như thế nào? Có thường xuyên xảy ra tình trạng kẹt xe? Các trục đường bạn sẽ di chuyển vào các giờ cao điểm sẽ như thế nào. Tìm kiếm một vị trí đắc địa sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian di chuyển.
Khu vực có tiềm năng phát triển
Dự án sở hữu vị trí tiếp giáp các trục đường quốc lộ và tuyến đường huyết mạch như Athena Complex Pháp Vân, chắc chắn giá trị bất động sản tăng theo thời gian. Vì thế nếu với mục đích đầu tư, bạn nên ưu tiên lựa chọn khu vực có tiềm năng phát triển mạnh.
>> Xem thêm: Vị trí đắc địa của chung cư Athena Complex Pháp Vân
Bí quyết 3: Kiểm tra pháp lý của dự án
Trước khi xuống tiền đầu tư, người mua nên kiểm tra các giấy tờ pháp lý như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng, hay chứng nhận dự án đủ điều kiện kinh doanh do UBND cấp phép. Việc làm này rất cần thiết để tránh mất tiền oan khi mua phải dự án không hợp pháp.
Bí quyết 4: Tìm hiểu về chủ đầu tư
Uy tín và kinh nghiệm của chủ đầu tư
Bạn có thể tìm hiểu kinh nghiệm và uy tín của chủ đầu tư thông qua các dự án công ty đã hoàn thành và các đánh giá của khách hàng về nó. Trước khi mua căn hộ chung cư, bạn nên tìm hiểu các thông tin về tên tuổi, năng lực của chủ đầu tư, giấy phép đầu tư và xây dựng của dự án.
Khả năng tài chính và cam kết của chủ đầu tư
Khả năng tài chính và nguồn vốn của dự án là vấn đề mà bạn nên đánh giá khi quyết định đầu tư dự án. Một chủ đầu tư uy tín sẽ công khai các thông tin tài chính và có cam kết rõ ràng về thời hạn bàn giao.
Bí quyết 5: Xem xét tiện ích nội khu và ngoại khu
Tiện ích nội khu
Một căn hộ tốt không chỉ đáp ứng về vị trí thuận tiện mà còn được đầu tư hệ thống tiện ích nội khu cao cấp như hồ bơi, siêu thị, phòng gym, khu vui chơi trẻ em,... đây là các yếu tố tác động lớn đến sinh hoạt của gia đình, vì thế tỷ lệ người mua vì tiện ích cũng chiếm phần lớn.
Tiện ích ngoại khu
Tiện ích ngoại khu của dự án cũng cần được xem xét kỹ, trong bán kính 5km phải có bệnh viện, trường học, ngân hàng, chợ,... để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của gia đình.
Bí quyết 6: Đánh giá thiết kế và chất lượng xây dựng
 |
| Đánh giá thiết kế và chất lượng xây dựng |
Thiết kế căn hộ
Dự án có thiết kế phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình không, phong cách thiết kế có đúng với sở thích của gia đình không. Đây là các vấn để bạn nên làm rõ trước khi quyết định mua căn hộ chung cư.
Chất lượng xây dựng
Các yếu tố như vật liệu, thi công và nội thất cũng cần được xem xét. Ngoài ra việc dự án có thể đảm bảo đúng tiến độ là rất quan trọng, vì có rất nhiều rủi ro bị chôn vốn hay mất trắng khi mua phải căn hộ của dự án không chất lượng.
Bí quyết 7: Kiểm tra môi trường sống và an ninh
Môi trường xung quanh
Chất lượng cuộc sống ngày càng được nâng cấp, nhu cầu nơi ở hiện nay không chỉ đảm bảo đầy đủ tiện nghi. Mà môi trường xung quanh cũng là yếu tố cần xem xét, những khu căn hộ có kết nối khu vực thuận tiện hay có vị trí gần các tiện ích xã hội luôn là lựa chọn hàng đầu của khách hàng.
Hệ thống an ninh
Hệ thống an ninh là yếu tố đánh giá chất lượng của một khu căn hộ. Do đó, khi mua chung cư các vấn đề an ninh cần quan tâm như cửa ra vào, thang máy, khu vực bảo vệ, đặc biệt hệ thống phòng chống chữa cháy. Điều này sẽ đảm bảo môi trường sống an toàn cho cư dân sinh sống tại đây.
>> Xem thêm: Tiện ích vượt trội của chung cư Athena Complex Pháp Vân
Bí quyết 8: Phân tích tiềm năng tăng giá trị bất động sản
Yếu tố tăng giá
Các yếu tố về cơ sở hạ tầng, tiện ích xung quanh và kế hoạch quy hoạch đô thị là điều mà người mua cần quan tâm khi lựa chọn vị trí chung cư. Căn hộ tại khu vực phát triển rất có tiềm năng tăng giá trị bất động sản trong tương lai.
Dự báo thị trường
Dự báo thị trường sẽ giúp các nhà đầu tư nắm bắt được khả năng phát triển của một dự án, và xu hướng biến động về mặt bằng giá trên thị trường. Từ đó các nhà đầu tư sẽ đánh giá được dự án có tiềm năng tăng giá trong tương lai hay không trước khi quyết định đầu tư.
Bí quyết 9: Tham khảo ý kiến từ chuyên gia và người đã mua
Ý kiến từ chuyên gia bất động sản
Chuyên gia bất động sản sẽ là người tìm kiếm cho bạn những căn hộ chất lượng mà giá phù hợp với nhu cầu của bạn, bằng kinh nghiệm về thị trường. Do đó tham khảo ý kiến từ chuyên gia sẽ giúp việc đầu tư của bạn hạn chế rủi ro.
Chia sẻ từ người đã mua căn hộ
Để đánh giá một dự án có chất lượng hay không, các chia sẻ từ người đã mua căn hộ là minh chứng xác thực nhất. Từ các chia sẻ đó, bạn có thể đánh giá có nên đầu tư dự án hay không.
Bí quyết 10: Thực hiện chuyến tham quan thực tế
Kiểm tra tình trạng thực tế của căn hộ
Ngoài việc xem căn hộ mẫu, nếu có thể, hãy thử kiểm tra căn hộ thực tế mà bạn đang quan tâm. Điều này giúp bạn xác định căn hộ đó có phù hợp với nhu cầu của bạn không.
Gặp gỡ và trao đổi với cư dân hiện tại
Gặp gỡ và trao đổi với người dân xung quanh dự án, hoặc cư dân sống tại đó là cách nhìn toàn diện nhất về chất lượng của căn hộ. Từ đó bạn sẽ có cái nhìn toàn diện nhất về dự án, để quyết định có xuống tiền hay không.