 |
| Khu tái định cư Đại học Huế ngưng thi công vì phải điều chỉnh quy hoạch |
DA đầu tư hạ tầng kỹ thuật khu tái định cư Đại học Huế được UBND tỉnh phê duyệt từ năm 2021, với tổng mức đầu tư 255 tỷ đồng (chi phí xây dựng hơn 88,5 tỷ đồng, chi phí đền bù GPMB hơn 139 tỷ đồng) do liên danh Công ty CP Confitech Đông Á- Công ty CP Đầu tư xây dựng thương mại xuất nhập khẩu Việt Anh trúng thầu thi công. DA giao Ban QLDA Đầu tư xây dựng và Phát triển đô thị tỉnh làm chủ đầu tư, khởi công năm 2022 dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2023, tuy nhiên đến nay công trình phải ngừng thi công để điều chỉnh quy hoạch.
DA có diện tích sử dụng đất là 13,44ha, trong đó diện tích thu hồi bồi thường GPMB là 11,77ha (chưa bao gồm phần đất ở chỉnh trang có diện tích khoảng 1,67ha không thực hiện GPMB) với 164 hộ gia đình, cá nhân có đất (101 hộ chính và 63 hộ phụ) và 49 hộ có đất nông nghiệp bị thu hồi. Dự kiến các hộ gia đình, cá nhân bị ảnh hưởng được bố trí tái định cư tại chỗ.
Quy mô đầu tư DA sẽ san nền, cắm mốc phân lô toàn bộ khu vực được GPMB, cao độ, hướng dốc san nền phù hợp theo quy hoạch được duyệt và phân thành 522 lô. Hệ thống giao thông được đầu tư xây dựng có mặt cắt ngang 13,5-19,5m. Ngoài ra, công trình còn chỉnh trang, mở rộng một số tuyến đường hiện trạng đảm bảo quy mô khai thác. Xây dựng hệ thống hạ tầng mương sinh thái, thoát nước mưa, cấp nước sinh hoạt, điện chiếu sáng, PCCC…
Mục tiêu đầu tư xây dựng của DA nhằm hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch được duyệt, góp phần chỉnh trang đô thị ngày càng khang trang, hiện đại hơn, cải thiện môi trường sống của người dân, đồng thời tạo quỹ đất phục vụ công tác tái định cư phục vụ dự án xây dựng Đại học Huế và một số dự án khác.
Sau một thời gian thi công, công trình hạ tầng kỹ thuật khu tái định cư Đại học Huế bị ngưng trệ cho đến nay. Ghi nhận của PV cho thấy, tại công trường, nhà thầu thi công đã san ủi, đổ đất san lấp và thi công nền đường cấp phối đất K98. Nhà thầu đã chở một số cống bi đến lắp đặt tuyến đường công vụ dẫn vào khu vực DA để tiện vận chuyển máy móc thi công. Trên công trường hiện không có công nhân, máy móc làm việc. Khu vực nhà quản lý DA cũng không có người làm việc.
Anh Phạm Văn Phước, Cán bộ kỹ thuật Công ty CP Confitech Đông Á cho biết, công ty nhận mặt bằng khoảng 2ha triển khai thi công gói thầu (giá trị hợp đồng 67 tỷ đồng) từ tháng 8/2022. Đơn vị đã thi công một số hạng mục như san ủi, đổ đất san lấp, cấp phối đường với khoảng 12 nghìn m3 đất các loại, đến đầu năm 2023 thì không có mặt bằng do DA phải điều chỉnh quy hoạch. Hiện các thủ tục điều chỉnh đang tiến hành và không biết khi nào được thi công trở lại nên nhà thầu rất lo lắng về giá cả vật liệu. Mong muốn được điều chỉnh đơn giá vật liệu nhằm giảm thiệt hại cho nhà thầu.
Ông Trương Ngọc Huy, Giám đốc Ban điều hành DA đầu tư hạ tầng kỹ thuật khu tái định cư Đại học Huế cho biết, giai đoạn 1 của DA sẽ triển khai trên diện tích đất 8,2ha, công tác GPMB đã thu hồi được 3,5ha đất nông nghiệp. Hiện nay công trình ngưng thi công là do phải chờ điều chỉnh quy hoạch. Theo phương án phê duyệt quy hoạch cũ trước đây, trong khu vực thực hiện DA hiện có 164 hộ dân tái định cư tại chỗ. Tuy nhiên, thực hiện theo phương án này rất khó khăn, cần nguồn kinh phí lớn.
164 hộ dân này muốn tái định cư tại chỗ thì phải hoàn thiện một khu vực hạ tầng riêng, hoàn thiện, phân lô xong quay trở lại làm công tác đền bù GPMB. Trong khi đó, việc thi công đấu nối hạ tầng, cấp nước, cấp điện… phải đi qua diện tích đất của dân cư hiện hữu trong khi chủ đầu tư chưa đền bù cho người dân thì không thể thực hiện được. Mặt khác, việc đầu tư hạ tầng phải đồng bộ. Vậy nên, phương án điều chỉnh quy hoạch sẽ hạn chế đền bù GPMB, hạn chế thấp nhất tác động đến diện tích đất của khu dân cư hiện hữu càng nhiều càng tốt.
“Hiện nay, chủ đầu tư đã có văn bản gửi các sở, ngành liên quan về việc lấy ý kiến của sở, ngành và cộng đồng dân cư về điều chỉnh nhiệm vụ quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) điều chỉnh và mở rộng khu tái định cư Đại học Huế. Việc điều chỉnh mất khá nhiều thời gian. Dự kiến sau khi hoàn thiện các thủ tục như điều chỉnh quy hoạch, điều chỉnh chủ trương đầu tư, điều chỉnh dự án và hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công, công trình mới khởi động trở lại”, ông Trương Ngọc Huy cho biết thêm.
Liên quan đến DA đầu tư hạ tầng kỹ thuật khu tái định cư Đại học Huế, từ giữa tháng 5/2023, UBND tỉnh đã có thông báo truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND tỉnh Phan Quý Phương về tình hình GPMB các DA trọng điểm trên địa bàn TP. Huế. Theo đó, UBND tỉnh chỉ đạo đối với khu tái định cư Đại học Huế yêu cầu UBND TP. Huế chủ trì, phối hợp Sở Xây dựng, Ban QLDA Đầu tư xây dựng và Phát triển đô thị tỉnh, Đại học Huế và các đơn vị liên quan kiểm tra, rà soát về nhu cầu tái định cư DA, tái định cư tại chỗ, phương án quy hoạch và các nội dung liên quan đề xuất UBND tỉnh phương án giải quyết.
Mới đây, kết luận tại buổi họp nghe báo cáo và giải quyết vướng mắc của DA, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hoàng Hải Minh yêu cầu Ban QLDA Đầu tư xây dựng và Phát triển đô thị tỉnh khẩn trương đẩy nhanh tiến độ thực hiện việc điều chỉnh quy hoạch khu tái định cư Đại học Huế theo ý kiến chỉ đạo của UBND tỉnh tại Thông báo số 214/TB- UBND ngày 26/5/2023. Giao UBND TP. Huế chủ trì, phối hợp với Ban QLDA đẩy nhanh tiến độ thực hiện công tác GPMB phần đất còn lại (đặc biệt là phạm vi mặt bằng thi công mương sinh thái và cầu hộp), để bàn giao mặt bằng thi công DA, báo cáo UBND tỉnh kết quả thực hiện.