Tăng thuế VAT, thêm gánh nặng cho người mua nhà giá rẻ
Đề xuất mới đây của Bộ Tài chính tăng thuế VAT từ 10% lên 12% từ năm 2019 sẽ khiến mặt bằng giá cả bất động sản tăng theo, tác động trực tiếp tới người mua nhà, đặc biệt là người có thu nhập thấp.
Theo các chuyên gia bất động sản, sản phẩm bất động sản sử dụng hàng nghìn sản phẩm của nhiều ngành sản xuất khác nhau từ khâu thi công xây dựng, kinh doanh đến dịch vụ. Do đó, việc tăng thuế VAT từ 10% lên 12% kể từ ngày 1/1/2019 sẽ khiến giá nguyên vật liệu đầu vào, giá thi công tăng lên. Điều này đồng nghĩa với việc giá bán nhà cũng tăng lên, giao dịch bất động sản có thể sụt giảm.
Các sản phẩm bất động sản phân khúc dành cho người thu nhập thấp và trung bình hiện nay có giá trung bình khoảng 1-2 tỷ đồng. Việc tăng thuế VAT lên 12% sẽ khiến người tiêu dùng chịu thêm nhiều áp lực, đặc biệt ở phân khúc nhà giá rẻ vì giá có thể tăng thêm vài chục triệu tới hàng trăm triệu đồng.
Các chuyên gia không đồng tình với việc tăng thuế VAT vì sẽ khiến giá nhà tăng
Theo chuyên gia kinh tế Nguyễn Minh Phong, để đảm bảo chính sách về nhà ở xã hội thì nên cân nhắc không nên tăng đồng loạt mà chỉ tăng ở hạng mục hàng hóa cao cấp, biệt thự, khu nghỉ dưỡng, những loại nhà cho người thu nhập cao, không ảnh hưởng đến quyền lợi người thu nhập trung bình và thấp. Với người giàu thì tăng giá nhà vài chục triệu không đáng kể nhưng với người nghèo lại là cả vấn đề.
Đồng quan điểm, chuyên gia Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên - Môi trường cho rằng, việc đánh thuế cao lên sẽ làm tăng chi phí cho khu vực nhà giá rẻ mà trong khi đáng lẽ chính sách lại cần giảm nhiều loại thuế hơn nữa.
Cũng theo các chuyên gia, hiện tại Bộ Tài chính chưa đưa ra một nghiên cứu cụ thể nào về tác động của việc tăng thuế đến ngân sách, nền kinh tế và người dân. Nếu tăng từ 10% lên 12%, ngân sách sẽ bổ sung thêm bao nhiêu tiền và đời sống của người dân sẽ bị ảnh hưởng như thế nào, đặc biệt là người nghèo.
Với thu nhập bình quân đầu người của Việt Nam hiện nay chỉ hơn 2.000 USD/năm, việc tăng thuế chắc chắn sẽ ảnh hưởng đến người dân, đặc biệt là những người dân nghèo đang có nhu cầu mua nhà ở.
Không chỉ đề xuất tăng thuế VAT mà dự thảo Luật của Bộ Tài chính còn dự kiến áp thuế VAT khi chuyển quyền sử dụng đất. Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh, điều này là không hợp lý.
Theo ông Châu, tại khoản 6 Điều 5 Luật Thuế VAT hiện hành quy định: “Chuyển quyền sử dụng đất” thuộc đối tượng không chịu thuế VAT là hoàn toàn đúng để không xảy ra tình trạng thuế chồng thuế, phù hợp với tình hình thực tiễn và có lý có tình. Nay, dự thảo Luật dự kiến áp dụng thuế VAT khi chuyển quyền sử dụng đất sẽ dẫn đến tình trạng "thuế chồng thuế", làm tăng giá bán nhà mà người mua phải gánh thêm. Do vậy, Hiệp hội kiến nghị không áp dụng thuế VAT khi chuyển quyền sử dụng đất thì hợp tình hợp lý hơn.
Ông Châu cho biết, Hiệp hội rất hiểu những khó khăn về nguồn thu ngân sách của Nhà nước khi thực hiện cam kết giảm thuế trong quá trình hội nhập kinh tế thế giới, đồng thời còn phải trang trải các khoản chi thường xuyên và chi cho đầu tư phát triển. Nhưng thuế VAT có tác động rất lớn đối với nền kinh tế, tất cả doanh nghiệp cũng như cuộc sống của người dân.
Hiện nay, trong các nước ASEAN thì Indonesia, Lào, Campuchia cũng áp dụng thuế suất VAT 10%; Singapore 7%, Thái Lan 5%.
"Đối với thị trường bất động sản, việc tăng thuế VAT lên 12% sẽ dẫn đến mặt bằng giá nguyên nhiên vật liệu, nhận thầu thi công, nhân công... tăng lên, giá bán nhà cũng tăng lên", ông Châu nói.
Theo Báo Tin tức
- Bệnh chậm của đầu tư công (13/08)
- Các ngân hàng thực hiện chính sách rút tiền linh hoạt có lợi cho khách hàng (13/08)
- Giải bài toán thiếu hụt nguồn nhân lực trong các khu công nghiệp (13/08)
- Tăng tiện ích, giảm chi phí hỗ trợ người dân (13/08)
- Cảng cá Thuận An sau gần 3 năm thi công (12/08)
- Gỡ khó cho các dự án giao thông trong "bão giá" vật liệu (12/08)
- Rộng cửa đón các nhà đầu tư Nhật Bản (12/08)
- Kiểm tra thực hiện chương trình phối hợp giữa Hội Nông dân và Bộ đội Biên phòng (12/08)
-
Rộng cửa đón các nhà đầu tư Nhật Bản
- Giữ gìn cảnh quan sông đầm
- Phân loại rác tại nguồn: Đừng để “đá ném ao bèo” - Bài 1: Niềm mong chưa cũ
- Đợi hàng hóa “quay đầu” theo giá xăng, dầu
- Lưu ý doanh nghiệp xuất khẩu sản phẩm công nghiệp sang Anh
- Hành khách bất ngờ nhận quà Trung thu sớm từ Vietnam Airlines
- Đua tăng lãi suất huy động
- Hội nghị triển khai Chương trình xây dựng Nông thôn mới giai đoạn 2021-2025
- Thi công kém chất lượng, nhiều đơn vị bị xử phạt
- Không chỉ có sao la
-
Kịp thời & quyết liệt với dự án đầu tư công
- Thành lập Hội Doanh nhân nữ Thừa Thiên Huế
- Phân loại rác tại nguồn: Đừng để “đá ném ao bèo” - Bài 1: Niềm mong chưa cũ
- Đê Tây Ô Lâu xuống cấp do xe quá tải
- Nỗ lực hoàn thành vào cuối tháng 8/2022
- Công trình “gặp khó” khi đấu nối với Quốc lộ 49A
- Diễn tập phương án chữa cháy, cứu nạn cứu hộ và ứng phó sự cố nhiễm độc dầu
- Hành khách bất ngờ nhận quà Trung thu sớm từ Vietnam Airlines
- Xây dựng tổng thể hệ thống giao thông công cộng
- Giảm thuế nhập khẩu ưu đãi mặt hàng xăng động cơ, không pha chì từ 20% xuống 10%
- Đệm Dunlopillo
- Đánh giá Aqua city đảo phượng hoàng VNREP
- Mở bán Fiato Premier Quận 9
- đất nền hải an
- cảm biến cửa FPT Smart Home
- Datxanh homes
- An Lạc Green Symphony An Lạc Group
- Century city bình sơn
- Dự án Aqua City đô thị thông minh
- Vị trí Vinh Heritage
- Aqua City Nova Land
- Chuyên Novawords Phan Thiết TMT Land
- Biệt thự view đồi Waikiki NovaWorld Phan Thiết