Chính trị - Xã hội Câu chuyện pháp đình
Ủy quyền chuyển nhượng nhà đất phải nộp thuế thu nhập cá nhân
TTH - Sau khi nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ) và tài sản gắn liền với đất (sổ hồng) tại Văn phòng Đăng ký QSDĐ TP Huế, tôi nhận giấy hẹn kết quả đến ngày 18/8/2011. Trước đó, tôi nhận tiền cọc của người mua nhà và hẹn sau khi có sổ hồng sẽ làm thủ tục chuyển nhượng nhà đất nói trên tại cơ quan công chứng. Do phải sang Mỹ trước ngày nhận kết quả, tôi ủy quyền lại cho chú ruột thay mặt nhận sổ hồng và làm thủ tục chuyển nhượng nhà đất cho người mua nhà. Khi làm thủ tục ủy quyền cho chú tôi, công chứng viên cho biết: nếu trường hợp ủy quyền thì phải nộp hai lần thuế thu nhập cá nhân (TNCN - một lần cho tôi và một lần cho người ủy quyền). Tôi cũng hỏi một cơ quan thuế để xác nhận thông tin trên và được trả lời là công chứng viên nói đúng. Vậy, tại sao người được ủy quyền chuyển nhượng nhà đất lại phải nộp thuế TNCN? (Trương Văn An, ở Huế)
- ThS. LS Nguyễn Văn Phước, Trưởng Văn phòng Luật sư Huế: Uỷ quyền giao dịch (UQGD) bất động sản (BĐS) là một hoạt động giao dịch dân sự được pháp luật cho phép. Căn cứ điều 581 Bộ luật Dân sự quy định về hợp đồng ủy quyền như sau: “Hợp đồng ủy quyền là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên được ủy quyền có nghĩa vụ thực hiện công việc nhân danh bên ủy quyền, còn bên ủy quyền chỉ phải trả thù lao, nếu có thỏa thuận hoặc pháp luật có quy định”. Do đó, người nhận ủy quyền chỉ “nhân danh” bên ủy quyền thực hiện các quyền đối với tài sản trong phạm vi được ủy quyền (được quy định cụ thể trong hợp đồng ủy quyền) và người ủy quyền vẫn phải chịu trách nhiệm về tài sản với tư cách là chủ sở hữu tài sản. Việc này không làm dịch chuyển quyền sở hữu, quyền sử dụng mà chỉ là sự thay đổi chủ thể thực hiện các quyền của chủ sở hữu.
- Xác định rõ vai trò của lực lượng Cảnh sát cơ động (26/05)
- Xác minh, giải quyết kịp thời các đơn thư khiếu nại của người dân (26/05)
- A Lưới trao quà hỗ trợ đoàn viên, công nhân lao động khó khăn (26/05)
- Báo Thừa Thiên Huế đoạt hai giải tại "Giải Báo chí toàn quốc về Phòng chống thiên tai" (26/05)
- Sức dân trên những công trình giao thông (26/05)
- Xử phạt đơn vị sử dụng lao động vi phạm trong lĩnh vực bảo hiểm xã hội (26/05)
- “Doanh nghiệp vì người lao động – người lao động vì doanh nghiệp" (26/05)
- Phát huy vai trò công tác đối ngoại Nhân dân trong tình hình mới (26/05)
-
Bắt kẻ tàng trữ gần 300 viên hồng phiến tại đường Trần Huy Liệu
- Bà Hoàng Thị Thùy Linh được bầu giữ chức Phó bí thư Tỉnh đoàn
- Thống nhất cao Dự thảo Nghị quyết thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển tỉnh Khánh Hòa
- Liếp tiếp bắt giữ các đối tượng tàng trữ, sử dụng trái phép chất ma tuý
- Vì một Huế xanh - sạch - sáng
- Ngày mai (21/5), công an cấp huyện và xã đồng loạt cấp đăng ký xe ô tô và mô tô, xe máy
-
Tặng hơn 100 đầu sách cho Thư viện Trường tiểu học Quảng Thái
-
Những công trình ý nghĩa, thiết thực
-
Trung tâm Hoạt động Thanh thiếu nhi tỉnh nhận bằng khen của Hội đồng Đội Trung ương và UBND tỉnh
-
15 đơn vị đạt thành tích xuất sắc tại Liên hoan các Cung, Trung tâm Thanh thiếu niên
-
Vừa hoạt động Đoàn, vừa phát triển kinh tế
- Đăng tin cho thuê nhà
- Vinhomes Dream City Hưng Yên
- mua bán nhà đất hải an hải phòng
- Công chứng ủy quyền
- Bán đất Bảo Lộc Lâm Đồng
- Mua bán nhà đất Bảo Lộc tại Lâm Đồng
- Xem tin mới nhất hôm nay
- Phân tích novaland đà lạt Lê Đình Phong
- Website Bán nhà Quận 6 Chính Chủ
- Dự án Takashi Ocean Suite Kỳ Co
- Dự án Mỹ Gia gói 8
- Mipec Rubik 360 Xuân Thuỷ trên Ok
- Alo nhà trọ - Kênh tìm nhà trọ hiệu quả
- Đánh giá wonderland ho tram Nhà Today
- https://www.srnovaworld.com/shophouse-novaworld-phan-thiet/
- Bất động sản xã cam hòa
- https://nha.today/sun-secret-valley/ Nhà Today
- Mua bán Nhà đất Hà Nội Muabannhanh