Khối lượng đầu tư bất động sản thương mại tại châu Á - Thái Bình Dương trong quý III năm nay đã tăng lên mức cao nhất theo quý kể từ năm 2022, nhờ chi phí nợ thấp hơn và sự quan tâm được mở rộng tại Hàn Quốc.

Tín dụng bất động sản luôn chiếm tỷ lệ khá cao trong cơ cấu cho vay của các ngân hàng thương mại và được cho là một thành tố kích thích tăng trưởng tín dụng trong năm 2024. Đó cũng là lý do, ngân hàng đang đẩy mạnh các chương trình tín dụng ưu đãi trong lĩnh vực này.

Theo phân tích của Hiệp hội Bất động sản (BĐS) Việt Nam (VNREA), thị trường BĐS hiện nay chưa có khái niệm cụ thể về "nhà ở vừa túi tiền". Sản phẩm nhà ở này cần tách bạch, nhà ở vừa túi tiền là nhà ở thương mại, riêng về nhà ở xã hội (NOXH) đã được Chính phủ ban hành chính sách hỗ trợ xây dựng và phát triển.

Công ty đầu tư và dịch vụ bất động sản thương mại của Mỹ (CBRE) vừa công bố kết quả khảo sát ý định và kế hoạch của nhà đầu tư tại khu vực Châu Á - Thái Bình Dương năm 2024.Theo đó, thị trường bất động sản Việt Nam đứng thứ hai chỉ sau thị trường Ấn Độ và đứng trước Thái Lan.

Ngân hàng United Oversea (UOB) của Singapore mới đây cho biết, thị trường bất động sản thương mại ở Mỹ và Trung Quốc và những điểm yếu về kinh tế cần theo dõi trong môi trường lãi suất cao hơn và trong thời gian dài hơn.

Theo các chuyên gia, việc cần tháo gỡ hiện nay là với nhiều doanh nghiệp bất động sản chứ không chỉ riêng doanh nghiệp làm nhà ở xã hội. Khi cả phân khúc nhà ở thương mại giá rẻ và nhà ở xã hội đều đáp ứng nhu cầu thực tế thì sẽ tạo được cú hích, giúp thay đổi toàn bộ hệ thống, giải quyết được tình trạng ảm đạm của thị trường bất động sản.

Đông Nam Á đang ở trong thời kỳ tăng trưởng nhanh chóng được thúc đẩy bởi sự đổi mới trong kinh doanh. Các ngành công nghiệp đang phát triển bao gồm công nghệ, nông nghiệp, thương mại điện tử và bất động sản. Như người ta đã từng nói “thuỷ triều lên sẽ nâng tất cả các con thuyền” và việc ở trong các nền kinh tế đang phát triển nhanh này có thể mang lại một môi trường sôi động để tăng trưởng.

Trong giai đoạn khó khăn của thị trường bất động sản (BĐS) và cũng là thực trạng khó khăn về nhà ở của người thu nhập thấp, một gói tín dụng 120.000 tỷ đồng được Ngân hàng Nhà nước đề xuất hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân, nhà ở thương mại giá rẻ rất có ý nghĩa trong hoàn cảnh hiện tại.

Ngân hàng Nhà nước tiếp tục yêu cầu các ngân hàng thương mại kiểm soát chặt cho vay bất động sản (BĐS). Động thái này không có gì là lạ khi BĐS “múa may quay cuồng” và có nhiều biểu hiện bong bóng. Những cuộc khủng hoảng tiền tệ trước đây để lại một núi nợ xấu cho ngân hàng dường như đều bắt đầu từ bong bóng BĐS.

Gần như tất cả các thành phố được theo dõi bởi Chỉ số giá thuê văn phòng cao cấp khu vực châu Á - Thái Bình Dương của Công ty tư vấn bất động sản, nhà ở và thương mại Knight Frank đều ghi nhận mức giá thuê ổn định, hoặc tăng trong quý I vừa qua, giúp chỉ số này tăng trưởng 0,2% so với cùng kỳ năm ngoái.