Hiện nay, bất động sản là một trong những lĩnh vực kinh tế phát triển mạnh mẽ, nhất là căn hộ chung cư. Tuy nhiên, bởi tác động của các yếu tố khác nhau mà chúng có mức giá bán khác nhau. Chính điều này đã khiến cho nhiều người mua gặp khó khăn trong việc định giá bán thích hợp. Trong bài viết này, hãy cùng phân tích 5 yếu tố tác động lớn tới giá bán căn hộ chung cư. Qua đó đưa ra những cách định giá bán chính xác cho căn hộ của bạn.

Chiều 21/5, tại Chung cư Xuân Phú, phường Xuân Phú (TP. Huế), Công an tỉnh, Ban Chỉ đạo thực hiện Đề án 06 tỉnh, VNPT Thừa Thiên Huế khai trương mô hình kiểu mẫu, thực hiện Đề án 06 về phát triển ứng dụng dữ liệu dân cư, định danh và xác thực điện tử phục vụ chuyển đổi số quốc gia giai đoạn 2022 - 2025, tầm nhìn đến năm 2030.

Mặc dù thị trường có nhiều biến động nhưng căn hộ chung cư vẫn tiếp tục thu hút sự quan tâm của nhóm đối tượng có nhu cầu ở thực và các nhà đầu tư trung và dài hạn.

Cả chủ đầu tư các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ và người mua nhà các dự án này đều đang mong muốn tiếp cận chương trình vay vốn nhà ở xã hội với nhiều ưu đãi hơn.

Tiếp thu, giải trình ý kiến Kết luận của Ủy ban Thường vụ Quốc hội và báo cáo thẩm tra sơ bộ của Ủy ban Pháp luật của Quốc hội về dự án Luật Nhà ở (sửa đổi), Bộ Xây dựng không đề xuất sở hữu chung cư có thời hạn vào trong dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi). Theo đó, người dân vẫn được sở hữu chung cư vĩnh viễn.

Hiện nay, nhiều chung cư, nhà ở xã hội không bố trí được quỹ đất để xây dựng nhà để xe công cộng. Với số lượng dân cư đông, nhiều chủ phương tiện phải để ô tô bên lề đường, tiềm ẩn nguy cơ mất cắp tài sản do không có người trông coi.

Dự thảo Luật Thuế bất động sản đề xuất tách riêng đất ở, nhà ở để tính thuế; cơ quan quản lý sẽ áp thuế suất cao với nhà, đất lấn chiếm, bỏ hoang, căn hộ chung cư giá trên 50 triệu/m2.

Đó là kết quả tại hội nghị sơ kết được tổ chức ngày 21/2, sau thời gian ký cam kết quy chế phối hợp đảm bảo an ninh trật tự (ANTT) giữa Công an phường Xuân Phú (TP. Huế) với Ban Quản lý, Ban Quản trị các khu chung cư trên địa bàn.

Trong khi doanh nghiệp bất động sản (BĐS) đang rơi vào khó khăn thì có thông tin Bộ Tài chính đề xuất thực hiện “điều tiết cao đối với căn hộ chung cư có mức giá trên 50 triệu đồng/m2, nhằm góp phần đảm bảo công bằng trong điều tiết thu nhập dân cư”.

Nếu trước đó đề xuất quy định thời gian sở hữu chung cư đã khiến các nhà đầu tư cho thuê căn hộ không khỏi xôn xao. Thì nay thông tin UBND TP.HCM vừa có tờ trình gửi Chính phủ, trong đó có đề xuất đánh thuế BĐS thứ 2 của người dân lại tiếp tục khiến giới này “dậy sóng”. Nhiều ý kiến trái chiều xoay quanh vấn đề này, nó không chỉ ảnh hưởng riêng ở mảng nhà đất mà nay đến người có chung cư cho thuê cũng phải tính chuyện, bởi không biết giá thuê căn hộ sẽ thế nào nếu đề xuất này được thông qua.